À VENDRE: Local commercial – Fonds & Murs – Emplacement premium au centre ville

Opportunité rare au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, zones administratives, banques, transport et grands axes.

Ce local commercial de 761 m² bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour toute activité haut de gamme.

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Superficie totale : 761 m²

Répartie comme suit :
• Rez-de-chaussée : 241 m² – espace lumineux, idéal pour accueil / showroom / service clientèle
• Étage : 250 m² – parfait pour bureaux, salles de réunion ou extension d’activité
• Sous-sol : 270 m² – stockage, laboratoire, réserve ou espace technique

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Atouts majeurs
• 2 cheminées opérationnelles – idéal pour ambiance chaleureuse ou activité nécessitant extraction
• 1 puits (eau gratuite) – avantage économique important pour un café/restaurant ou toute activité à forte consommation d’eau
• Autorisation officielle Café – Restaurant
• Accès facile et visibilité optimale
• Quartier dynamique et très fréquenté

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Idéal pour :

Café – Restaurant, centre de bien-être, siège d’entreprise, bureaux d’études, centre médical, salle de sport, commerce premium, showroom…

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