999
m²
14 Salles de bains
Immeuble Historique à Vendre – Boulevard Mohamed V, Casablanca
Prix : 9 000 000 DH
Emplacement Premium – Centre-Ville
Découvrez une opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble classé au patrimoine historique, idéalement situé sur le prestigieux Boulevard Mohamed V, en pleine transformation urbaine.
Caractéristiques de l’Immeuble
Immeuble classé patrimoine historique (non destructible – rareté et valeur patrimoniale)
Situé sur l’un des boulevards les plus stratégiques et fréquentés de Casablanca
Composé de plusieurs locaux et appartements entièrement occupés
Rendements actuels stables, locataires installés et réguliers
Revenus Locatifs Actuels
L’immeuble génère 428 000 DH par an avec les loyers existants.
Revenus 100% sécurisés et prouvés
Très forte demande locative dans la zone
Possibilité d’optimiser plusieurs loyers sous-évalués
Potentiel & Opportunité
Cet immeuble dispose d’un potentiel de valorisation très important grâce à :
la requalification en cours du Boulevard Mohamed V,
l’amélioration future du flux piéton et commercial,
la possibilité d’optimiser les loyers existants,
la rareté d’un immeuble historique non reproductible.
Potentiel locatif après optimisation : 550 000 à 600 000 DH/an
Valeur future estimée : 10 à 12 millions DH
Le prix demandé reflète :
La valeur patrimoniale exceptionnelle du bâtiment
Son emplacement stratégique au cœur d’un boulevard en pleine montée en gamme
La rentabilité actuelle, déjà attractive (5%)
Le fort potentiel de hausse des loyers et de la valeur du bien
La rareté d’un immeuble historique en centre-ville
9 000 000 DH est un prix cohérent, justifié et inférieur à la valeur future estimée.
Contact
Pour plus d’informations, dossier complet ou visite, me contacter en message privé.
Type de bien
Local commercial
Etat
Bon état
Années
70-100 ans
Étage du bien
9ème
