Vend appartement à Guéliz. 2 belles chambres. Meublé

1er étage – Lot B10 Emplacement ultra-central & recherché

Idéalement situé au cœur du plus beau secteur de Guéliz, dans une ruelle calme et élégante, cet appartement offre un rapport qualité-prix exceptionnel dans un quartier où les valeurs atteignent 25 000 MAD/m² à quelques mètres seulement.

Tout à pied : commerces, restaurants, cafés, services, et gare ONCF à seulement 5 minutes à pied. Un emplacement premium, rare et très convoité.

Caractéristiques clés
• Superficie totale : 154 m²
• Surface habitable : 77 m²
• Terrasse exceptionnelle : 77 m², ensoleillée et accessible depuis toutes les pièces
• Frais de syndic annuels : 8 349,27 MAD

Un art de vivre unique

Appartement très lumineux, ouvert sur une immense terrasse plein soleil, véritable extension du séjour, parfaite pour les déjeuners, réceptions ou moments de détente en plein cœur de la ville.
Composition :
• 2 chambres confortables
• 2 salles de bain modernes
• Salon spacieux et baigné de lumière
• Cuisine contemporaine ouverte sur la terrasse

Un bien rare à Guéliz, combinant calme, centralité et espace extérieur, idéal aussi bien pour une résidence principale haut de gamme que pour un investissement locatif à forte valeur patrimoniale.
Prix – Opportunité réelle du secteur

Prix non meublé :
2 200 000 MAD ( 202 000 )
️ Soit environ 16 500 MAD/m², très en-dessous des prix du voisinage immédiat
Prix meublé clé en main :
2 400 000 MAD ( 220 000 )

Frais d’agence : 3 %

Pourquoi ce bien est une excellente affaire

Quartier ultra-central et valorisant
Rue calme, standing, tout à pied
Immense terrasse (rare à Guéliz)
Prix nettement inférieur au marché alentour
Forte demande locative & excellente liquidité à la revente

Bien très recherché – Opportunité à saisir rapidement
Dossier et visite sur demande.