Bureaux à louer à Agdal. Surface de 2100 m². Air conditionné

Rabat, quartier Hay AGDAL
À 5 min de la gare de Rabat Agdal et 2 min de la station de tramway
• S. sol : 287 m²
• RDS : 248 m²
• Mez : 146 m²
• 1er étage : 370 m²
• 2e étage : 370 m²
• 3e étage : 370 m²
• 4e étage : 370 m²

Total : 2161 m²

⸻

Les normes de sécurité du bâtiment
• Système professionnel de sécurité et détection incendie
• Système de surveillance (6 caméras) et système d’interphone
• Double vitrage au niveau de toutes les façades avec isolation du bruit
• Escalier de secours
• Système professionnel d’évacuation des eaux de pluie

⸻

Description technique du bâtiment
• Des portées très importantes permettant de n’avoir aucun poteau au niveau des espaces bureaux
• Des hauteurs sous plafond très intéressantes de 3,10 m
• Tout le bâtiment est climatisé (climatisation centralisée professionnelle) et ventilé automatiquement
• Tous les blocs sanitaires sont ventilés automatiquement
• Plomberie et électricité réalisées dans les règles de l’art avec 668 prises d’électricité et des lampes économiques (LED)
• Ascenseur panoramique de très haut standing pour 8 personnes, allant du S. sol au 4e étage, marque Schindler
• Sanitaires équipés de sèche-mains, miroirs et tous les accessoires nécessaires
• Des prestations de finition de très haute qualité
• Câblage des réseaux : 128 postes et 148 postes de téléphone et TV de haute gamme

⸻

Description sommaire du programme

Ce plateau se compose de la manière suivante :
• Un S. sol (287 m²) pour stationnement ou bien pour l’archivage, avec un local où l’on peut faire un local technique ou pour le groupe électrogène
• Un RDC de 394 m² (248 m²) au sol avec un accueil et un grand espace polyvalent accessible de l’intérieur et de l’extérieur, pouvant servir aussi bien pour une activité commerciale que pour une activité tertiaire, avec une hauteur de 6,72 m, avec trois (3) blocs sanitaires et une mezzanine (146 m²)
• Le 1er, 2e, 3e et 4e étage : chaque plateau de bureaux avec trois (3) façades, trois (3) blocs sanitaires, avec la possibilité d’ajouter deux (2) blocs sanitaires, et une vue imprenable sur l’avenue IBEN SINA et tout le quartier de HAY AGDAL
• La terrasse en haut de 400 m², avec une cuisine, bloc sanitaire et une douche du bâtiment, ayant aussi une vue splendide, peut moyennant certains aménagements être utilisée pour une buvette et un espace détente

⸻

Immeuble avec trois façades et avec une vue panoramique sur toute la ville de Rabat

Pour plus d’informations contactez notre agence immobilière : EBRU-IMMO