Terrain exceptionnel de 2 hectares, Vue Atlas

Terrain exceptionnel de 2 hectares – Projet touristique ou privé – Vue Atlas – Marrakech

À seulement 17 km du centre de Marrakech, ce terrain de 2 hectares représente une opportunité rare pour un projet touristique, un éco-lodge, des villas privées, ou un domaine de loisirs.

Situé dans un environnement calme, naturel et préservé, le terrain offre une vue dégagée et directe sur les montagnes de l’Atlas, avec un relief légèrement vallonné qui valorise fortement tout projet architectural.
Atouts majeurs du terrain
• Superficie : 2 hectares (20 000 m²)
• Destination idéale : projet touristique ou résidentiel
• Possibilité de construction de villas
• Puits déjà existant sur le terrain
• Électricité à proximité immédiate
• Accès facile toute l’année
• Environnement calme, sans nuisance
• Zone idéale pour activités nature : quad, randonnée, détente
• Vue panoramique sur l’Atlas et ses petites montagnes

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Un emplacement stratégique

Le terrain bénéficie d’une situation recherchée :
• À proximité de Marrakech
• Accès rapide par route principale
• Proche de zones touristiques, maisons d’hôtes et resorts
• Cadre naturel très apprécié par une clientèle étrangère, MRE et investisseurs

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Situation & proximités (selon plan)

Le terrain est idéalement situé à l’est / nord-est de Marrakech, avec un accès fluide depuis la ville.
• Marrakech Médina & Guéliz
• Jardin Majorelle
• Iberostar Waves Club Palmeraie Marrakech : à proximité
• Fondation Montresso – Jardin Rouge : proche du secteur
• The Oberoi, Marrakech : accessible rapidement
• Palmeraie de Marrakech : zone touristique reconnue, à courte distance

Le secteur est déjà fréquenté par des établissements haut de gamme, ce qui renforce fortement la crédibilité et la valeur future de tout projet touristique ou résidentiel.

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Potentiel de projet

Ce terrain se prête parfaitement à :
• Éco-lodge / maison d’hôtes
• Résidence de villas avec piscines
• Domaine touristique (bien-être, retraite, nature)
• Projet privé haut standing
• Activités de loisirs (quad, équitation, yoga, événements)

La topographie et la surface permettent une excellente optimisation du foncier tout en conservant intimité et vue.