Terrain à fort potentiel d'une façade de 28 m

Terrain à fort potentiel pour projet immobilier - Quartier Oasis.

Nous mettons à la vente un terrain exceptionnel de 1 150 m², idéalement situé à côté de la clinique Jerrada et à 100 m du boulevard Abderrahim Bouabid, au cœur du quartier Oasis.

Le terrain bénéficie d’une orientation Ouest, d’une grande façade de 28 mètres et se trouve dans une zone autorisée pour immeuble en R plus 3, ce qui en fait une opportunité rare pour les promoteurs à la recherche d’un emplacement stratégique.

Le quartier Oasis connaît une demande croissante en logements, portée par son attractivité, ses infrastructures et sa proximité avec les axes majeurs. Ce contexte garantit un fort potentiel de commercialisation et laisse présager un succès certain pour tout projet résidentiel bien conçu.

Étude de potentiel (réalisée par un architecte – à titre indicatif)

Afin de permettre au promoteur de se projeter, une étude de cas a été réalisée pour illustrer les possibilités de développement du terrain :

- Superficie totale du terrain : 1 150 m²

- Recul de 4 mètres à céder : 96 m²

- Surface nette constructible : 1 054 m²

Développement estimatif :

- Sous-sol : 1 054 m²

- RDC : 726 m²

- 1er étage : 735 m²

- 2e étage : 735 m²

- 3e étage : 735 m²

Surface de plancher totale : 3 894 m²

Surface vendable estimée : 2 414 m²

Cours : 395 m²

Cette configuration permettrait la réalisation d’environ 32 appartements de 70 m².

Cette étude est fournie à titre indicatif, afin d’évaluer le potentiel et faciliter les premières estimations. Des optimisations supplémentaires peuvent naturellement être apportées par l’acquéreur selon son concept et sa stratégie.

Accompagnement & valeur ajoutée

Notre agence vous accompagne non seulement dans l’acquisition du terrain, mais peut également, en option, vous offrir un privilège dans la commercialisation des appartements, afin d’optimiser la visibilité et la réussite du projet dans un temps record.

Prix du terrain (très compétitif).

19 100 DHS / m².