30

9 000 000 DH

350 m²
9 Pièces
4 Chambres
5 Salles de bains

Route de Ouarzazate à Marrakech

Villa de plain pied à vendre – Entièrement meublée

Prix : 9 000 000 DH
Marrakech

Située au sein d’une résidence privée et sécurisée composée de seulement 12 villas, cette superbe villa de plain-pied sans vis-à-vis offre un cadre de vie rare, alliant luxe, confort et technologies modernes.
Villa clé en main, entièrement meublée, avec accessibilité PMR complète.

Emplacement stratégique
• À 10 minutes du Golf Amelkis
• À 6 minutes de l’École Américaine
• À 25 minutes du centre-ville

Caractéristiques générales
• Surface construite : 350 m²
• Terrain : 2 000 m²
• Piscine réalisée en véritable pierre de Bali

️ Espaces de vie
• Double salon avec bibliothèque à l’anglaise
• Salle à manger conviviale
• Cuisine américaine Ixina entièrement équipée
• Machine à café encastrée
• Îlot central avec plan de travail en Laminam
• Grand cellier
• WC invités

️ Espace nuit & confort
• 4 suites, dont une suite conforme aux normes PMR
• Accessibilité PMR respectée dans toute la villa, y compris la piscine
• Climatisation split dans les chambres
• Climatisation gainable dans le salon
• Plancher chauffant
• Pompe à chaleur
• Panneaux photovoltaïques

‍️ Espace bien-être
• Hammam avec générateur de vapeur
• Baignoire balnéo
• Jacuzzi extérieur
• Patio intérieur

Extérieurs & équipements
• Piscine à débordement chauffée (4 x 12 m)
• Terrasse extérieure couverte
• Rideaux électriques Somfy au salon
• Visiophone
• Éclairage extérieur
• Arrosage automatique

Potentiel supplémentaire
Possibilité d’aménager un terrain de padel ou une dalle sportive, comme déjà réalisé par certains voisins.

Villa rare sur le marché, idéale pour résidence principale ou investissement haut standing à Marrakech.
Frais d’agence : 2,5 %
Contact sérieux uniquement

Caractéristiques générales

Type de bien

Villa

Surface de la parcelle

2000 m²

Etat

Projet neuf

Années

1-5 ans

Orientation

Est

Type du sol

Marbre

Nombre d'étages

1

Jardin

Terrasse

Garage

Vue sur les montagnes

Piscine

Concierge

Chambre rangement

Meublé

Entre-seul

Salon Marocain

Salon européen

Antenne parabolique

Cheminée

Climatisation

Chauffage central

Sécurité

Double vitrage

Porte blindée

Cuisine équipée

Réfrigérateur

Four

Machine à laver

Micro-ondes

Route de Ouarzazate à Marrakech