Maison d'hôte vna

​Maison d'Hôtes & Domaine de Luxe avec VNA – Route de Ouarzazate, Marrakech
​Prix : 1 700 000
Superficie du terrain : 1 Hectare (10 000 m²)
Superficie construite : 860 m² (sur 2 niveaux) Dépendances
Statut juridique : Titré avec VNA (Vocation Non Agricole – Acquisition autorisée aux étrangers)
Localisation : Route de Ouarzazate – À 3 min de l'École Américaine et du prestigieux Hôtel L'Oberoi (accès 100% goudronné, sans aucune piste).
​ Emplacement Stratégique & Privilégié
​Niché dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de Marrakech, ce magnifique domaine combine sérénité, sécurité et accessibilité optimale. À seulement 1 km de la route principale et à 3 minutes de l'École Américaine et de L'Oberoi, le bien bénéficie d'un accès fluide par route entièrement goudronnée.
​️ Description du Bien & Espaces de Vie
​Construite sur deux niveaux (RDC 1er étage), cette demeure d'environ 860 m² habitables allie le charme de l'architecture marocaine traditionnelle au confort contemporain.
​Espaces intérieurs :
​7 Suites / Chambres principales : Espacieuses et lumineuses, offrant confort et intimité.
​Salons de réception :
​Un authentique salon marocain aux finitions raffinées.
​Un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver.
​Espaces repas : Grandes salles à manger élégantes.
​Cuisine professionnelle : Entièrement équipée, complétée par une chambre froide et des espaces de stockage / magasins.
​Espaces extérieurs couverts : Grandes terrasses et balcons offrant des vues panoramiques dégagées sur le domaine et les montagnes de l'Atlas.
​ Espaces Bien-Être & Détente (Spa Privé)
​Véritable havre de paix dédié à la relaxation :
​Hammam marocain traditionnel.
​Salle de massage dédiée.
​Salle de repos apaisante.
​ Parc, Jardin & Extérieurs
​Le terrain d'un hectare offre un cadre naturel d'exception, représentant plus de la moitié de la parcelle en espaces verts soigneusement entretenus :
​Grande piscine entourée de solariums.
​Cours d'eau décoratif traversant le jardin pour une ambiance rafraîchissante.
​Oliveraie productive : Plusieurs oliviers générant un rendement moyen de 80 Litres d'huile d'olive par an.
​Puits privé assurant l'autonomie en eau pour l'arrosage et le domaine.
​ Dépendances & Logements de Service
​Logement extérieur indépendant pour le gardien.
​Chambres réservées au personnel de maison.
​Local technique et magasins de rangement extérieurs.
​ Potentiel d'Investissement & Atouts Majeurs
​VNA (Vocation Non Agricole) acquise : Achat direct possible pour les investisseurs internationaux.
​Potentiel Exploitation Touristique : Le domaine a fonctionné avec succès en tant que Maison d'Hôtes agréée pendant plus de 7 ans. Idéal pour relancer immédiatement une activité hôtelière de charme ou pour une résidence privée de prestige.
​ Contact & Visites :
MF Luxury Real Estate
Dossier complet et visites sur rendez-vous.