Riad l’Orangeraie 21Ha

Riad l'Orangeraie – Une Oasis d’Exception à Vendre – Taroudant, Maroc
Offrez-vous une propriété unique au cœur de la nature marocaine, à seulement quelques minutes de Taroudant. Le Riad l'Orangeraie représente une rare opportunité d’acquérir une maison d’hôtes de charme alliant authenticité, confort moderne et potentiel commercial élevé dans l’un des secteurs les plus attractifs du sud du Maroc.
Un cadre magique et naturel
Niché au sein de 21 hectares de verdure luxuriante, entouré d’oliviers, d’orangers et de paysages pittoresques, ce Riad bénéficie d’un environnement préservé offrant tranquillité, intimité et beauté naturelle.
-Caractéristiques du bien
• Maison d’hôtes spacieuse avec plusieurs unités d’hébergement idéales pour activité touristique ou projet hôtelier haut de gamme.
• Piscine extérieure ensoleillée offrant un espace de détente privilégié pour les hôtes.
• Jardins paysagers et vastes espaces extérieurs parfaits pour créer des zones de loisirs, terrasses panoramiques ou installations supplémentaires.
• Internet fibre optique, climatisation réversible, cuisines équipées et prestations modernes pour un confort optimal.
• Capacité d’accueil étendue pouvant accueillir jusqu’à 46 personnes ou être adapté à différents formats de logements.
• Le riad se compose de 7 maisonnettes indépendantes (appelées „dwirates“) sur le domaine.
Chaque maisonnette comprend généralement 2 chambres, avec espace salon, cuisine et terrasse privée, ce qui permet une capacité totale d’accueil de jusqu’à environ 46 personnes.
- En résumé :
- 7 unités d’hébergement indépendantes
- Chaque unité : 1–2 chambres avec salle de bain et espaces de vie confortables
Emplacement stratégique
Situé à quelques minutes de Taroudant, avec accès facile aux commerces locaux et aux attractions touristiques, ce Riad offre une combinaison parfaite de quiétude rurale et de proximité urbaine.
Potentiel d’investissement exceptionnel
Ce bien ne se limite pas à une résidence de rêve : il constitue une opportunité d’investissement unique pour les clients cherchant à développer une activité : maison d’hôtes, relais de charme ou retraite touristique. Sa taille, sa configuration et son emplacement en font une propriété à fort potentiel de valorisation immobilière.
Prêt à concrétiser cette opportunité ?
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Stations de Bananiers
Installations dédiées à la culture du bananier, offrant une diversification agricole stratégique et un fort potentiel de rentabilité.
Ressources en eau naturelles
Le domaine est traversé par l’Oued, garantissant un accès naturel à l’eau, élément essentiel pour l’exploitation agricole.
Localisation stratégique
• Accès facile par piste aménagée
• Environnement calme et naturel
• Proximité de Taroudant
Idéal pour :
• Investisseur agricole
• Projet agro-touristique
• Exploitation agrumicole
• Projet export fruits
Ce bien unique comprend :
- 21 Hectares d’Orangers en production
Exploitation agricole productive avec rendement stable, idéale pour investissement agro-industriel ou export.
Stations de Bananiers
Installations dédiées à la culture du bananier, offrant une diversification agricole stratégique et un fort potentiel de rentabilité.
-Ressources en eau naturelles
Le domaine est traversé par Oued, garantissant un accès naturel à l’eau, élément essentiel pour l’exploitation agricole.
Riad / Bâtiments existants
Présence de constructions sur le terrain (voir plan cadastral joint), pouvant servir de :
• Résidence principale
• Maison d’hôtes
• Base d’exploitation agricole
• Projet agro-touristique
Localisation stratégique
• Accès facile par piste aménagée
• Environnement calme et naturel
• Proximité de Taroudant
-Dossier complet, plans cadastraux et informations techniques disponibles sur demande.
20 Hectares d’Orangers en production
Exploitation agrumicole productive avec rendement régulier, idéale pour marché local et export.
Stations de Bananiers
Infrastructure dédiée à la culture du bananier permettant diversification et optimisation des revenus agricoles.
21 Stations d’Élevage de Poulets
Unités d’élevage opérationnelles offrant :
• Forte capacité de production
• Potentiel de rentabilité élevé
• Activité agro-industrielle structurée
• Possibilité d’extension ou modernisation
Un atout majeur pour investisseur cherchant un projet intégré agriculture aviculture.
-Ressources en Eau
Le domaine est bordé par Oued , garantissant une ressource naturelle stratégique pour l’irrigation.
Panneaux Solaires Installés
La ferme est équipée d’un système photovoltaïque, permettant :
• Réduction significative des coûts énergétiques
• Autonomie partielle ou totale selon usage
• Valorisation écologique et durable du domaine
• Investissement sécurisé face à la hausse des coûts d’électricité
Un véritable atout stratégique pour la rentabilité.
Idéal pour :
• Investisseur agro-industriel
• Groupe agricole
• Projet intégré agrumes banane aviculture
• Développement export
Plans cadastraux disponibles
Dossier technique et financier sur demande
Visite privée sur rendez-vous uniquement
PLUS DES PHOTOS SUR DEMANDE)
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