Terrain exceptionnel 2,5 Ha – Zonage SD1

À VENDRE — TERRAIN TITRÉ ROUTE D'AMIZMIZ MARRAKECH

Situé sur l'un des axes les plus prisés de Marrakech, ce terrain d'exception offre un potentiel de développement rare dans un secteur en pleine valorisation.
Emplacement :
La Route d'Amizmiz est l'axe de référence des resorts et villas de luxe au sud de Marrakech. Un secteur stratégique, prisé des promoteurs nationaux et internationaux, à forte demande et offre foncière désormais limitée.
Le bien :
Terrain titré de 2,5 hectares, extensible à 5 hectares, bénéficiant d'une vue panoramique sur l'Atlas - un atout visuel non reproductible qui confère une valeur premium à tout projet de développement.
Zonage SD1 - Haute densité :
Le classement SD1 autorise jusqu'à 10 villas par hectare, soit un potentiel constructible de 25 villas sur 2,5 Ha et jusqu'à 50 villas sur 5 Ha - une optimisation foncière maximale, idéale pour un projet resort, résidence de prestige ou ensemble villa haut de gamme.
Points forts du bien :
— Titre foncier propre
— Zonage SD1 : 10 villas / hectare
— Surface : 2,5 Ha (extensible à 5 Ha)
— Vue imprenable sur l'Atlas
— Axe resort de luxe - Route d'Amizmiz
— Fort potentiel de valorisation à la revente
— Prix 8500000 MAD/Ha
Convient pour :
Promoteur immobilier · Développement resort · Villas de prestige · Investissement foncier long terme

Dossier technique disponible sur demande. Visites organisées sur rendez-vous.
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