Terrain à Souissi Machrek, Rabat ***-****** m² · Zone D4 · Quartier des Ambassades

À deux pas du Quartier des Ambassades, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, ce terrain de 10 960 m² représente une belle opportunité pour qui souhaite développer un programme de villas de standing dans la continuité naturelle de Souissi, l'un des quartiers les plus prisés de Rabat.
Situation et environnement
Le terrain bénéficie d'une excellente accessibilité vers Hay Riad, Madinat Al Irfane et les grands axes de la capitale. Le secteur, en plein développement, est principalement composé de villas et de projets résidentiels à faible densité — un cadre qui préserve à la fois la qualité de vie et la valeur patrimoniale des biens qui s'y inscrivent.
Caractéristiques foncières
Superficie totale de 10 960 m², classé en Zone D, secteur D4 villas. La réglementation prévoit une surface minimale de 2 000 m² par lot et une largeur minimale de 30 mètres, avec un CUS de 15 %, un COS de 0,3 et une hauteur maximale R1. Ces paramètres permettent un développement harmonieux de villas sur deux niveaux. À noter qu'une partie du terrain est concernée par des voies d'aménagement prévues de 12 et 10 mètres.
Potentiel de développement
Selon une première estimation, l'assiette foncière permettrait de développer environ 5 villas, avec des possibilités d'optimisation dans le cadre d'un projet d'ensemble, sous réserve d'étude architecturale et de validation administrative.
Conditions financières
Prix : 3 650 MAD/m²
Prix total : 40 004 000 MAD
Honoraires agence : 2,5 % HT
Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous.