Terrain à vendre Souissi Machrek Rabat – ***-****** m² – Zone D4 Villas – Idéal projet résidentiel

Situé dans le secteur Souissi – Machrek à Rabat, à proximité du Quartier des Ambassades, ce terrain développe une superficie de 10 960 m² dans un environnement résidentiel composé principalement de villas et de projets de faible densité. Ce secteur en développement bénéficie d’un cadre calme et verdoyant ainsi que d’une excellente accessibilité vers Hay Riad, Madinat Al Irfane et les principaux axes de Rabat.

Ce terrain représente une opportunité intéressante pour le développement d’un programme résidentiel de villas, dans la continuité de l’urbanisation du Souissi, l’un des quartiers les plus recherchés de Rabat pour des projets résidentiels de standing.

La superficie totale du terrain est de 10 960 m² avec un classement urbanistique Zone D – secteur D4 villas. La réglementation prévoit une surface minimale par lot de 2 000 m² et une largeur minimale de 30 mètres, permettant un projet résidentiel harmonieux.

Les règles d’urbanisme autorisent un CUS de 15 %, un COS de 0,3 et une hauteur maximale R1, correspondant à un développement de villas sur deux niveaux dans un environnement résidentiel de faible densité. Une partie du terrain est concernée par des voies d’aménagement prévues de 12 mètres et 10 mètres.

Selon une première estimation, cette assiette foncière permettrait le développement d’environ 5 villas, avec possibilité d’optimisation dans le cadre d’un projet d’ensemble, sous réserve d’étude architecturale et de validation administrative.

Conditions financières

Prix : 3 400 MAD / m²
Prix total : 37 264 000 MAD
Honoraires d’agence : 2,5 % HT du prix de vente

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Visite sur rendez-vous.

Terrain Souissi Rabat
Terrain D4 Rabat
Terrain villa Rabat Souissi Machrek