À vendre – superbe villa moderne rte ourika km. 9

Découvrez cette jolie villa neuve en **location longue durée** située à seulement 10 minutes du centre-ville, sur la route d’Ourika, Km 9. Une propriété moderne, chic et à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et sécurisé.

**Prix de vente : 4.200.000 DH** HORS FRAIS D'AGENCE

La villa séduit par ses beaux volumes, sa belle finition et sa luminosité naturelle. Elle est implantée dans une résidence golfique sécurisée 24h/24 avec de très bonnes prestations, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

### Caractéristiques principales
- Terrain : **401 m²**
- Habitable : **350 m²**
- **1 suite parentale** avec dressing
- **2 autres chambres**
- **1 salle de bain commune**
- **2 salons**, dont **1 avec cheminée**
- **Salle à manger**
- **Cuisine moderne**
- **Beau jardin bien entretenu**
- **Grande piscine**
- Terrasse et espaces extérieurs agréables

### Atouts de la résidence
- Résidence golfique
- Sécurité 24h/24
- Terrain de tennis
- Terrain de sport
- Golf à proximité

### Localisation
**Km 9 – Route d’Ourika, Marrakech**

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :

**Tinass Immo**
Ilham IRRIZIGINI
Conseillère en Investissements