Opportunité à vendre Riad titré, 200 m², proche médina

À vendre, riad titré de charme entièrement meublé et exploité en location saisonnière, idéalement situé à proximité immédiate de la médina de Marrakech, à quelques minutes de Jemaa el-Fna.

Ce bien représente une opportunité d’investissement rare, avec une activité locative déjà en place, une clientèle existante et un potentiel de rendement immédiat.

Contrairement aux riads situés à l’intérieur de la médina, ce bien bénéficie d’un accès plus simple et plus fluide, un critère devenu déterminant pour les voyageurs et un véritable atout pour l’exploitation quotidienne (logistique, accueil, maintenance).

Édifié sur un terrain de 65 m², le riad développe environ 200 m² habitables répartis autour d’un patio central avec piscine, offrant un cadre authentique et recherché par la clientèle touristique.

Agencement :

4 chambres avec salles de bain privatives
Pièce supplémentaire pouvant être aménagée en 5ème chambre
Salon principal convivial
Salle à manger
Patio avec piscine
Deux terrasses aménagées, idéales pour la détente des hôtes

Prestations :

Climatisation dans toutes les pièces
Chauffe-eau solaire
Riad vendu entièrement meublé et équipé
Décoration et agencement adaptés à l’exploitation touristique

Atouts majeurs :

Exploitation Airbnb active avec bonnes performances
Revenus immédiats sans investissement supplémentaire
Emplacement stratégique à proximité de la médina
Accès facilité (avantage concurrentiel réel)
Configuration idéale pour location courte durée
Forte attractivité touristique toute l’année
Produit clé en main pour investisseur

Actuellement loué en location saisonnière sur Airbnb, ce Riad représente un investissement clé en main avec un revenu immédiat.

Prix : 5 000 000 DH (vendu meublé et équipé)