Riad 3 chambres rénové avec soin Bab Doukkala

Riad 3 chambres - Titre foncier permis d'habiter - Travaux de qualité

Situé à Bab Doukkala, l’un des quartiers les plus accessibles et en pleine évolution de la Médina de Marrakech, ce riad de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée avec beaucoup de soin et dans une véritable logique de qualité et de durabilité.

Le bien dispose d’une emprise au sol titrée de 62 m² et développe, grâce à ses différents niveaux, environ 110 à 120 m² habitables.
Organisé autour d’un agréable patio ouvert avec fontaine, le riad offre une atmosphère chaleureuse et élégante, dans des tonalités naturelles de beige et de vert. Il comprend 3 chambres, 3 salles de bains, un séjour, une cuisine équipée ainsi qu’un cabinet de toilette invités au rez-de-chaussée. Une terrasse aménagée avec cuisine d’été permet de profiter pleinement du climat de Marrakech.

La rénovation a été pensée et réalisée initialement pour l’usage personnel du propriétaire, et non dans une logique de rénovation rapide destinée à la revente. Les travaux ont donc été effectués en profondeur : électricité, plomberie, évacuations d’eau et installations techniques ont été reprises, avec une attention particulière portée à la qualité d’exécution et aux finitions.
La configuration et la structure du riad pourraient également permettre d’envisager l’installation d’un petit bassin sur la terrasse, sous réserve des vérifications techniques correspondantes.
Point particulièrement appréciable pour une acquisition dans la Médina, le bien dispose de l’ensemble de ses documents en règle, notamment le titre foncier et le permis d’habiter.
Son emplacement constitue également un véritable atout. À proximité immédiate de Bab Doukkala et de sa station de taxis, le riad est facilement accessible tout en restant au cœur de la Médina. Dar El Bacha, Mouassine, les souks et le centre historique sont accessibles à pied, tandis que Guéliz et la gare sont rapidement accessibles.
Le secteur de Bab Doukkala bénéficie par ailleurs d’un important programme de requalification, avec notamment de nouveaux espaces paysagers et piétons visant à améliorer les connexions entre la Médina, Guéliz et le secteur du Jardin Majorelle.

Une belle opportunité d’acquérir un riad de qualité dans la Médina, rénové avec sérieux et soin, prêt à vivre et disposant de l’ensemble des documents en règle.

Prix : 395 000