Villa et Terrain à vendre à Marrakech

CASTLE AGENCY vous propose une Villa de Prestige & un Terrain Constructible à Marrakech

Située sur la très prisée route de l’Ourika, cette propriété contemporaine d’exception déploie tout son prestige sur un domaine privé de 2 hectares, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes de l’Atlas.

Un bien rare réunissant luxe, confort absolu et fort potentiel d’investissement aux portes de Marrakech.

Un Domaine Exclusif aux Volumes Exceptionnels

Terrain total : 2 hectares
Surface construite : environ 2 000 m²
15 pièces
8 chambres
2 Titres Fonciers :
*1 hectare avec villa de prestige
*1 hectare de terrain nu constructible

Extérieurs Pensés pour l’Art de Vivre

Au cœur d’un environnement paisible et raffiné :
Piscine XXL de 26m x 6m
Élégant pool house
2 douches & 2 toilettes intérieures
2 douches extérieures
Éclairage extérieur complet
Arrosage automatique & goutte-à-goutte
Deux accès indépendants garantissant discrétion et intimité

Villa Principale — Élégance Contemporaine & Vue Atlas

Rez-de-chaussée
Des espaces de réception majestueux baignés de lumière :
Double salon & salle à manger avec cheminée (200 m²)
Grandes baies vitrées ouvertes sur l’Atlas
Chauffage au sol
Cuisine principale entièrement aménagée avec accès terrasse
2 toilettes invités
2 suites parentales à finaliser avec dressing, salle de bain et terrasse

Étage
Salon panoramique avec vue imprenable sur les montagnes
Master suite avec dressing, salle de bain et terrasse privée
3 suites supplémentaires avec salles de bain et terrasses

Rooftop
Un rooftop spectaculaire avec barbecue central et vue dominante sur les chaînes de l’Atlas.

Sous-sol Lifestyle & Bien-être
Un espace entièrement dédié à la détente et aux loisirs :
Spa complet
Hammam & sauna
Salle de massage
Salle de sport
Salle de jeux
Salle de cinéma
Salles de bain & toilettes

Maison Annexe — 200 m²
Parfaite pour recevoir famille, invités ou personnel de direction :
Salon avec cheminée
Cuisine équipée
2 chambres avec salles de bain

Espace Personnel & Événementiel
À l’entrée de la propriété :
5 chambres pour le personnel
Sanitaires & douches privatifs
Kitchenette dédiée
Grande cuisine événementielle

Prestations Techniques Haut de Gamme
Poste électrique privé
Chauffage central dans la villa principale et l’annexe
Climatisation centralisée
Chauffe-eau solaire
Isolation thermique & phonique renforcée
Installation électrique 100% LED
Cuve enterrée de 6 000 litres
Puits artésien à grand débit
7 fosses septiques

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