Bel appartment ensoleillée donnant sur Jardin

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 112 m² habitables avec terrasse de 6 m² offre un double avantage : un revenu locatif immédiat et un potentiel exceptionnel comme résidence de vacances à proximité de la mer.

Actuellement loué 6 250 MAD/mois à un locataire avec un excellent historique, le bien génère un revenu annuel de 75 000 MAD, soit un rendement locatif brut de 5,6 %, avec des charges maîtrisées.

Caractéristiques clés :

- Grand salon lumineux ouvert sur une terrasse équipée d’une fermeture accordéon, offrant un espace de vie extérieur utilisable toute l’année
- Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative
- Salle de bain supplémentaire
- Cuisine moderne avec buanderie
- Double exposition pour un ensoleillement optimal

La résidence offre :
- Espaces verts, piscines, aires de jeux pour enfants
- Sécurité 24h/24
- Environnement calme, à deux pas de la plage et des commodités

Pourquoi investir ?
- Rentabilité immédiate avec locataire sérieux en place
- Potentiel saisonnier élevé si passage à la location courte durée (forte demande en été à Dar Bouazza)
- Quartier en plein essor avec forte attractivité pour familles et vacanciers
- Bien titré, sans travaux à prévoir

Ce bien combine sécurité de revenus, possibilité de plus-value future et flexibilité d’usage – un placement idéal pour investisseurs avisés cherchant à allier rentabilité locative et patrimoine valorisable à usage personnel ou saisonnier.