Splendide villa à vendre à Route de l'Ourika. Maison d hôtes

Propriété d’Exception à Marrakech – Deux Villas de Charme sur 18.500 m² Titrés

Située à Sidi Abdellah Ghiat, dans un environnement paisible et verdoyant à quelques minutes de Marrakech, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et nature. Implantée sur un terrain titré de 18.500 m² soigneusement arboré, elle se compose de deux villas indépendantes au fort potentiel résidentiel et locatif.

Entourée de 160 oliviers adultes, la propriété bénéficie d’une atmosphère intime et sereine, idéale pour une résidence principale, une maison d’hôtes haut de gamme ou un investissement locatif de prestige.

Villa Principale – Environ 360 m²

La villa principale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Elle comprend :

* 5 chambres spacieuses
* 4 salles de bain
* Plusieurs espaces de vie confortables et conviviaux
* 2 cuisines entièrement équipées
* Hammam beldi traditionnel
* Fibre optique
* 6 climatiseurs

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat de Marrakech :

* Grande piscine de 18 x 6 mètres avec jacuzzi
* Terrain de volley
* Magnifique jardin paysager
* Nombreux espaces de détente

Villa Secondaire – Environ 80 m²

Parfaite pour accueillir des invités, du personnel ou pour une exploitation locative indépendante, cette seconde villa comprend :

* 2 chambres
* 1 salle de bain
* Cuisine équipée
* Piscine privée
* 3 climatiseurs

Atouts & Équipements

* Terrain titré de 18.500 m²
* 160 oliviers adultes
* Maison de gardien
* Puits
* Château d’eau
* Bassin de stockage d’eau
* Environnement calme, naturel et sans vis-à-vis
* Accès facile depuis Marrakech

Un Bien Rare aux Multiples Possibilités

Cette propriété unique représente une opportunité exceptionnelle pour :

* Une résidence privée de prestige
* Une maison d’hôtes ou projet touristique
* Un investissement locatif à fort rendement
* Un havre de paix à proximité de Marrakech

Un bien rare, alliant authenticité marocaine, confort moderne et cadre naturel exceptionnel.