Riad de prestige route d'Ourika prix sur demande

Demeure de Prestige aux Portes de Marrakech – Un Chef-d’Œuvre Architectural à Finaliser
​Située à seulement 25 minutes du centre-ville de Marrakech — accessible par 14 kilomètres sur la route de l’Ourika suivis de 6 kilomètres sur la route de Zaraba —, cette majestueuse propriété s’érige au cœur d’un domaine verdoyant et préservé de 15 092 m² , agrémenté de palmiers et d'une oliveraie. et dotée d'un puits.
​Conçue dans l'esprit de l'architecture marocaine traditionnelle réinventée au travers de volumes contemporains généreux, la villa est proposée en gros œuvre (semi-finie) et livrée avec l'ensemble des plans d’exécution et de finition nécessaires à l’aboutissement du projet.
​Une Architecture Sublime et Lumineuse
Au cœur de la bâtisse, un vaste patio ouvert baigné de lumière naturelle constitue le centre névralgique du domaine, souligné par d’élégantes galeries supérieures et de somptueuses arcades au rez-de-chaussée. L’ouvrage fait honneur au savoir-faire artisanal : magnifiques coupoles traditionnelles en briques, puits de lumière et fenêtres géminées finement sculptées d'arcs polylobés cadrent avec élégance la nature environnante.
​Rez-de-Chaussée : Espaces de Réception et Confort
Le rez-de-chaussée s’organise autour de trois spacieux salons — dont un espace chaleureux prévu pour une cheminée —, tous largement ouverts par de grandes baies et arcades sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également :
​Une grande cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine / débarras attenant.
​Une chambre de service.
​Des toilettes invités indépendantes.
​Deux premières suites avec salles de bains privatives, bénéficiant chacune d'un accès communicant direct avec deux des suites situées à l'étage.
​Étage : Volumes et Vues Panoramiques
L’étage supérieur accueille cinq suites privatives avec leurs salles de bains respectives, portant la capacité totale de la demeure à sept suites. L’une d'entre elles bénéficie d'une grande terrasse privative donnant directement sur la chaîne du Haut Atlas. Plusieurs espaces polyvalents viennent compléter ce niveau, idéaux pour aménager des salons intimes, des coins lecture ou des espaces d'accueil réservés aux hôtes.
​Toit-Terrasse et Extérieurs
Le toit-terrasse déploie une vue panoramique à 360 sur l'Atlas et la campagne environnante, sublimé par le relief des coupoles architecturales. À l'extérieur, la piscine semi-finie prend place face aux salons de réception, au milieu d'un parc arboré offrant un cadre de vie serein et intime.

Frais d'agence : 2.5 % H.T du montant de la vente

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