Riad 7 chambres quartier Lmoukef

**RIAD TITRÉ À VENDRE – MÉDINA DE MARRAKECH – QUARTIER MOUKEF**

L'agence **Esprit Immo** vous propose à la vente un riad titré idéalement situé dans le quartier Moukef, au cœur de la médina de Marrakech.

### Emplacement privilégié

* À seulement **10 minutes à pied de la place Jemaa El-Fna**
* À **6 minutes à pied de la Médersa Ben Youssef** et du Musée de Marrakech
* À environ **5 minutes en voiture du Musée Yves Saint Laurent**
* À environ **15 minutes du boulevard Mohammed V**

Le riad bénéficie d'un accès facile avec la possibilité de stationner devant la propriété, ainsi qu'un grand parking à proximité, un atout particulièrement recherché pour un projet de maison d'hôtes.

### Caractéristiques

* **Terrain : 98 m²**
* **Surface habitable : environ 300 m²**
* **Construction : 1984**
* **Titre foncier disponible**

Composition

**Rez-de-chaussée :**

* Hall d'entrée
* Toilettes invités
* Grand patio central avec possibilité d'aménager un bassin
* Cuisine semi-ouverte sur le patio
* Salon
* 2 chambres

**1er étage :**

* 3 chambres

**2e étage :**

* 3 chambres supplémentaires

**Terrasse :**

* Belle terrasse sur le toit offrant une vue dégagée sur la Koutoubia

nformations complémentaires

* L'ensemble de la plomberie du riad a été entièrement refaite il y a un an.
* Le bien ne présente **aucun problème de fuite ni d'humidité**.
* Sa configuration avec **7 chambres**, son emplacement stratégique et ses facilités de stationnement en font un bien particulièrement adapté à un projet de **maison d'hôtes** ou d'investissement locatif touristique.