Riad Traditionnel en Ciment de 80 m²

Riad Traditionnel en Ciment de 80 m² avec Terrasse de 50 m² – Idéal Premier Investissement

Description
La Cible Immobilier vous propose à la vente ce riad traditionnel d'une superficie de 80 m² au sol, construit en ciment et offrant une structure saine dotée d'un excellent potentiel de rénovation. Idéalement situé dans le secteur authentique et calme de Bab Aylen, le bien se trouve à seulement 10 minutes en voiture (et 20 minutes à pied) de la célèbre place Jemaa El Fna.

Grâce à sa configuration fonctionnelle et ses volumes faciles à réagencer, cette demeure représente une opportunité idéale et très abordable pour un premier investissement dans la Médina, que ce soit pour créer un pied-à-terre de charme ou un projet locatif performant.

La distribution intérieure se déploie harmonieusement sur trois niveaux :

Une Configuration Équilibrée :
Rez-de-chaussée : Une entrée traditionnelle s'ouvre sur un grand patio central, véritable cœur lumineux de la maison. Ce niveau dessert également 3 chambres, une cuisine, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.

Premier Étage : L'espace nuit supérieur propose 2 chambres confortables, une pièce supplémentaire (idéale pour un salon intime ou un bureau) et une seconde salle de bain.

Deuxième Étage : Ce dernier niveau comprend une pièce d'appoint menant directement à une magnifique terrasse privative de 50 m², un espace extérieur généreux à aménager en solarium ou en salon d'été pour profiter des douces soirées de Marrakech.

Les Points Forts :
Structure en ciment facilitant grandement les travaux de rénovation et de rafraîchissement.

Un total de 6 pièces principales offrant une belle capacité d'accueil pour sa surface.

Superbe espace extérieur grâce à la terrasse de 40 m².

Prix très attractif de 900 000 DHS, idéal pour un projet à forte valorisation.

Bien proposé sous le régime de la Melkia.

Prix de vente : 990 000 DHS

Dossier complet et organisation des visites sur demande. Nous vous invitons à nous contacter directement via la plateforme pour toute information complémentaire.