Local commercial 153 m² aménagé gaine – Gauthier

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 153 M² AMÉNAGÉ GAUTHIER / LUSITANIA

Situé à **Lusitania, à la limite de Gauthier**, à proximité du boulevard Moulay Youssef, du Sacré-Cœur, du Parc de la Ligue Arabe et du Consulat des États-Unis, ce **local commercial de 153 m²** bénéficie d’un aménagement existant permettant une exploitation rapide.

**Composition :**
• 87 m² en rez-de-chaussée, de plain-pied
• 66 m² de mezzanine
• Volume double hauteur jusqu’à 5,40 m
• Façade de 5,90 m avec vitrines et deux accès
• Sanitaires
• Deux escaliers indépendants
• Lanterneau apportant une belle lumière naturelle

**Équipements :**
• Climatisation
• Faux plafond et éclairage
• Sol en résine
• Cloisons vitrées démontables
• Installations sanitaires
• **Gaine d’extraction jusqu’en toiture**

La présence de la gaine permet notamment d’envisager une activité de **traiteur, pâtisserie ou torréfaction**, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local convient également parfaitement à un **cabinet médical ou paramédical, showroom, institut de beauté et bien-être, concept store, studio ou activité professionnelle sur rendez-vous**.

**Lusitania – limite Gauthier, Casablanca**
**25 000 DH/mois HT, hors charges**
Bail 3/6/9 – caution 2 mois
Disponibilité immédiate
**Franchise de loyer possible selon la durée d’engagement.**

**Visite sur rendez-vous.**

**LA SOURCE by sendid**