Villa contemporaine 5 suites argan golf

Sur l'une des lignes les plus recherchées du resort : la villa ouvre directement
sur le fairway, sans vis-à-vis ni construction devant elle. Livrée en 2022,
quatre façades, elle développe **480 m² habitables hors terrasses** sur un
**terrain titré de 604 m²**, complété par **300 m² de jouissance exclusive**.

**Les volumes**
Cinq suites, chacune avec sa salle de bain privative. Réception de plain-pied
ouverte sur la terrasse, la piscine et le golf par de larges baies coulissantes.
Terrasse d'étage avec garde-corps vitré.

**L'espace loisirs**
Salle de cinéma, salle de sport, hammam.

**Les services**
Chambre de personnel indépendante avec sa propre salle de bain et ses toilettes
privatives. Buanderie. Débarras.

**L'implantation**
Golf Argan Resort route de Tahnaout, à une quinzaine de minutes de la médina.

### Ce qui distingue cette villa

- **Le front de golf ne se rattrape pas.** C'est la seule caractéristique du bien
qu'aucun budget de travaux ne permet de recréer ailleurs dans le resort.
- **Quatre façades.** Aucune mitoyenneté, lumière sur les quatre orientations.
- **604 m² titrés, près de 900 m² d'emprise perçue.** Les 300 m² de jouissance
exclusive prolongent la villa sur le golf sans alourdir la fiscalité ni
l'entretien d'un grand terrain.
- **Construction achevée en 2022.** Normes actuelles, aucun travaux à prévoir.
- **Une chambre de personnel autonome**, avec sanitaires privatifs —