Villa d’exception à vendre, guéliz – marrakech

Située dans le très recherché quartier de Riad Salam, à Guéliz, cette élégante villa de style marocain contemporain bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une architecture raffinée et d’un environnement particulièrement dégagé.

Édifiée sur un terrain de 511 m², la propriété développe environ 560 m² habitables, répartis sur une cave, un rez-de-chaussée et un étage.

Caractéristiques

• Villa 3 façades
• Terrain de 511 m²
• Environ 560 m² habitables
• 6 chambres, dont une suite parentale
• 6 salles de bains
• 5 grands salons marocains
• 2 cuisines
• 2 escaliers reliant le sous-sol au rez-de-chaussée
• Plafonds marocains finement sculptés
• Chauffage et climatisation
• Cave
• Garage pouvant accueillir jusqu’à 5 grandes voitures
• Jardin aménagé
• Plusieurs terrasses
• Possibilité de construire une piscine

Un environnement particulièrement rare

La villa bénéficie d’une vue largement dégagée, notamment grâce à la présence d’un terrain agricole nu directement attenant à la propriété, préservant l’ouverture du paysage et offrant une sensation d’espace rare pour une propriété située à Guéliz.

Son implantation sur trois façades favorise également la luminosité naturelle, la ventilation et l’intimité de la propriété.

Construite il y a environ 20 ans, la villa conserve le charme de l’architecture marocaine tout en offrant de généreux volumes et des espaces adaptés à une vie familiale confortable.

Emplacement

Située dans le quartier de Riad Salam, à proximité des commodités et à quelques minutes du cœur de Guéliz, la propriété permet de rejoindre facilement restaurants, commerces, services et principaux centres d’intérêt de Marrakech.

Une propriété rare par ses volumes, son emplacement, ses trois façades et son environnement dégagé, offrant un véritable potentiel pour une résidence familiale, une résidence principale ou un investissement patrimonial.