Kasbah con lago privato e giardini andalusi

ATLASIMMOBILIER vi propone questa Kasbah tradizionale situata a 49 km da Marrakech, sulla vecchia strada per Agadir. Ristrutturata e ampliata, offre un contesto raro, autentico, paesaggistico e riservato. Edificata su un vasto terreno catastato di 17.000 m², con attestazione definitiva VNA, la proprietà sviluppa circa 800 m² abitabili in un ambiente tranquillo, tra un villaggio berbero, giardini rigogliosi, un lago privato e viste aperte sulle montagne dell’Atlante.

Concepita come una vera tenuta per il tempo libero e l’accoglienza, questa proprietà si distingue per la ricchezza delle sue sistemazioni esterne. Dispone in particolare di un lago artificiale di circa 1.000 m², una piscina a sfioro, due jacuzzi, giardini andalusi con fontane, una scuderia con quattro box, un mini-golf a 10 buche, un’area pratica golf, uno spazio dedicato al tiro con l’arco, campi da pétanque illuminati e aree giochi per bambini. L’insieme crea un’atmosfera unica, ideale per una residenza privata di prestigio, una casa di famiglia o un progetto turistico di alto livello.

Una Kasbah dal fascino autentico e dai volumi generosi

L’edificio principale si organizza attorno a un riad tradizionale con patio centrale di circa 100 m², che distribuisce splendidi spazi abitativi. Vi si trovano diversi saloni, tra cui un salone TV con camino, una sala da biliardo americano, un bar, un ufficio e uno studio di pittura che possono essere riorganizzati secondo le esigenze. La proprietà offre fino a 7 camere e 7 bagni, esclusi il padiglione e le camere del personale, tra cui una magnifica suite padronale di circa 130 m² con terrazza privata, jacuzzi e bagno, oltre a diverse camere con bagni privati, una delle quali si apre direttamente sulla piscina.

Un hammam beldi tradizionale con sala relax completa le prestazioni interne, conferendo alla proprietà una dimensione benessere particolarmente apprezzabile nell’ambito di una gestione come maison d’hôtes, ecolodge o residenza di villeggiatura.

Spazi di ricevimento notevoli

La Kasbah è stata progettata per ricevere in condizioni privilegiate. Una grande tenda che può accogliere circa 60 ospiti, un salone-bar, spazi barbecue con girarrosti, una zona pranzo in riva al lago e una grande cucina professionale completamente attrezzata permettono di organizzare eventi privati, soggiorni di gruppo, ritiri o ricevimenti intimi.

Un padiglione indipendente di circa 50 m², composto da cucina, zona pranzo, bagno con doccia e servizi, offre uno spazio supplementare particolarmente piacevole, aperto sui giardini andalusi.

Comfort moderno, autonomia e sicurezza

La proprietà beneficia di dotazioni rare per una tenuta di questa natura: pozzo profondo 120 metri, irrigazione automatica, addolcitore e sistema di osmosi inversa dell’acqua, 39 pannelli solari, aria condizionata, Internet satellitare, videosorveglianza, tetto impermeabilizzato, strada interna, due cancelli di accesso e tre posti auto coperti. Due camere per il personale completano l’insieme.

Questa Kasbah di carattere vicino a Marrakech riunisce gli elementi essenziali di una proprietà eccezionale: autenticità architettonica, grandi volumi, attrezzature per il tempo libero, potenziale turistico, autonomia tecnica e ambiente naturale privilegiato. Sarà adatta sia a un investitore alla ricerca di un progetto di maison d’hôtes o ecolodge in Marocco, sia a un acquirente che desideri creare una residenza privata riservata alle porte dell’Atlante.

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