Kasbah avec lac privé et Jardins Andalous

ATLASIMMOBILIER vous propose cette Kasbah traditionnelle à 49 km de Marrakech, sur l’ancienne route d’Agadir. Rénovée et agrandie offre un cadre rare, à la fois authentique, paysager et intimiste. Édifiée sur un vaste terrain cadastré de 17 000 m², avec attestation définitive de VNA, la propriété développe environ 800 m² habitables au cœur d’un environnement paisible, entre village berbère, jardins luxuriants, lac privé et vues dégagées sur les montagnes de l’Atlas.

Pensée comme un véritable domaine de loisirs et de réception, cette propriété se distingue par la richesse de ses aménagements extérieurs. Elle dispose notamment d’un lac artificiel d’environ 1 000 m², d’une piscine à débordement, de deux jacuzzis, de jardins andalous avec fontaines, d’une écurie avec quatre boxes, d’un mini-golf de 10 trous, d’un practice de golf, d’un espace de tir à l’arc, de terrains de pétanque éclairés et d’aires de jeux pour enfants. L’ensemble crée une atmosphère unique, idéale pour une résidence privée de prestige, une maison familiale ou un projet touristique haut de gamme.

Une Kasbah au charme authentique et aux volumes généreux
Le bâtiment principal s’organise autour d’un riad traditionnel avec patio central d’environ 100 m², desservant de beaux espaces de vie. On y retrouve plusieurs salons, dont un salon TV avec cheminée, une salle de billard américain, un bar, un bureau et un atelier de peinture pouvant être réaménagés selon les besoins. La propriété propose jusqu’à 7 chambres et 7 salles de bains (hors pavillon et chambres du personnel), dont une superbe suite parentale d’environ 130 m² avec terrasse privative, jacuzzi et salle de bain, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bain privatives, dont l’une ouverte directement sur la piscine.

Un hammam beldi avec salle de repos complète les prestations intérieures, apportant à la propriété une dimension bien-être particulièrement appréciable dans le cadre d’une exploitation en maison d’hôtes, écolodge ou résidence de villégiature.

Des espaces de réception remarquables
La Kasbah a été conçue pour recevoir dans des conditions privilégiées. Une grande tente pouvant accueillir environ 60 convives, un salon-bar, des espaces barbecue avec tournebroches, un coin repas au bord du lac et une grande cuisine professionnelle entièrement équipée permettent d’envisager des événements privés, séjours de groupe, retraites ou réceptions intimistes.

Un pavillon indépendant d’environ 50 m², comprenant cuisine, coin repas, salle de douche et toilettes, offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, ouvert sur les jardins andalous.

Confort moderne, autonomie et sécurité
La propriété bénéficie d’équipements rares pour un domaine de cette nature : puits de 120 mètres, arrosage automatique, adoucisseur et osmoseur d’eau, 39 panneaux solaires, climatisation, Internet par satellite, vidéosurveillance, toiture étanchéifiée, route intérieure, deux portails d’accès et trois places de parking couvertes. Deux chambres pour le personnel complètent l’ensemble.

Cette Kasbah de caractère près de Marrakech réunit les éléments essentiels d’un bien d’exception : authenticité architecturale, grands volumes, équipements de loisirs, potentiel touristique, autonomie technique et environnement naturel privilégié. Elle conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un projet de maison d’hôtes ou écolodge au Maroc qu’à un acquéreur souhaitant créer une résidence privée confidentielle aux portes de l’Atlas.

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