Vendita terreno. Superficie di 28.000 m².

In vendita: terreno agricolo con titolo di proprietà registrato a Nkour, vicino a Playa Salina

Un’eccellente opportunità per un progetto agricolo e turistico

Proprietà agricola con una superficie totale di 28.000 m², composta da tre particelle indivisibili riunite sotto un unico titolo di proprietà registrato.

Il terreno comprende:

- Circa 150 ulivi
- Più di 24 alberi di melograno
- Un pozzo di acqua potabile

Prezzo totale richiesto: 18.200.000 MAD, pari a 650 MAD al m².

Posizione strategica

La proprietà si trova a circa:

- 500 metri dalla spiaggia di Playa Salina
- 4,5 km dall’aeroporto Cherif Al Idrissi di Al Hoceima
- 18,5 km dal centro di Al Hoceima

Il terreno è facilmente accessibile dalla strada costiera mediterranea N16, uno dei principali assi viari lungo la costa mediterranea del Marocco.

Collegamenti Google Maps

Playa Salina
https://maps.app.goo.gl/rL8y1faF3JeQ2dvr6

Aeroporto Cherif Al Idrissi di Al Hoceima
https://maps.app.goo.gl/gN131BvBXpABLKf36

Potenziale di sviluppo agrituristico

Grazie all’ampia superficie, alla vicinanza al mare, alla presenza di alberi da frutto e a una propria fonte d’acqua, la proprietà è particolarmente adatta alla realizzazione di un progetto agrituristico integrato.

Tra le possibili idee di sviluppo:

- Un ristorante dalla fattoria alla tavola con prodotti freschi, locali e biologici
- Una fattoria didattica con animali e spazi sicuri e sorvegliati per bambini
- Un progetto di glamping con tende di lusso, capanne o ecolodge
- Una piscina e un’area relax immersa nella natura
- L’ampliamento del frutteto con altri alberi da frutto
- Un orto biologico e attività di raccolta diretta per i visitatori
- Programmi educativi dedicati all’agricoltura sostenibile, all’apicoltura e alla produzione di miele
- Percorsi agricoli e ricreativi incentrati sulle piante, sugli animali e sulla vita rurale
- Laboratori per la produzione di pane tradizionale, olio d’oliva, marmellate, miele e altri prodotti locali
- Un negozio agricolo o un mercato di produttori con vendita diretta ai visitatori
- Spazi esterni per picnic, colazioni, pasti ed eventi familiari
- Visite scolastiche e attività di educazione ambientale
- Un giardino di piante aromatiche e medicinali
- Passeggiate a cavallo o a dorso d’asino, sentieri naturalistici, percorsi escursionistici e piste ciclabili
- Una casa per ospiti, una struttura ricettiva rurale o ecolodge collegati all’attività agricola

Tutti i progetti restano subordinati all’ottenimento delle necessarie autorizzazioni amministrative, urbanistiche, edilizie e di sviluppo.

Potrebbe inoltre essere valutata la possibilità di costruire una villa, nel rispetto della normativa vigente. A titolo indicativo, la proprietà confinante ha ottenuto i permessi per la costruzione di quattro ville, già realizzate.