أرض للشراء بالحسيمة. المساحة الإجمالية 28,000م²

للبيع: أرض فلاحية محفظة بالنكور قرب شاطئ بلايا سالينا

فرصة مميزة لمشروع فلاحي وسياحي

أرض فلاحية تبلغ مساحتها الإجمالية 28,000 متر مربع، وتتكون من ثلاث قطع غير قابلة للتجزئة، مجتمعة تحت رسم عقاري واحد ومحفظ.

تضم الأرض:

- حوالي 150 شجرة زيتون
- أكثر من 24 شجرة رمان
- بئراً بمياه صالحة للشرب

الثمن الإجمالي: 18,200,000 درهم مغربي، أي ما يعادل 650 درهماً للمتر المربع.

موقع استراتيجي

تقع الأرض على بعد حوالي:

- 500 متر من شاطئ بلايا سالينا
- 4.5 كيلومتر من مطار الشريف الإدريسي بالحسيمة
- 18.5 كيلومتر من وسط مدينة الحسيمة

كما تتميز بسهولة الوصول إليها عبر الطريق الساحلية المتوسطية N16، وهي من أهم المحاور الطرقية الممتدة على طول الساحل المتوسطي للمغرب.

روابط الموقع على خرائط Google

شاطئ بلايا سالينا
https://maps.app.goo.gl/rL8y1faF3JeQ2dvr6

مطار الشريف الإدريسي بالحسيمة
https://maps.app.goo.gl/gN131BvBXpABLKf36

إمكانات الاستثمار في السياحة الفلاحية

بفضل مساحتها الكبيرة وقربها من البحر واحتوائها على أشجار مثمرة ومصدر للمياه، تناسب الأرض إقامة مشروع متكامل في مجال السياحة الفلاحية.

ومن بين المشاريع الممكن إنجازها:

- مطعم من المزرعة إلى المائدة يقدم منتجات طازجة ومحلية وعضوية
- مزرعة تعليمية تضم حيوانات ومساحات آمنة ومؤطرة للأطفال
- مشروع تخييم فاخر يشمل خياماً راقية أو أكواخاً أو نُزلاً بيئية
- مسبح وفضاءات للاسترخاء وسط الطبيعة
- توسيع البستان بزراعة أشجار مثمرة إضافية
- حديقة خضروات عضوية وأنشطة لقطف المنتجات مباشرة
- أنشطة تعليمية حول الزراعة المستدامة وتربية النحل وإنتاج العسل
- مسارات ترفيهية وتعليمية مرتبطة بالنباتات والحيوانات والحياة القروية
- ورشات لإعداد الخبز التقليدي وزيت الزيتون والمربى والعسل والمنتجات المحلية
- متجر لمنتجات المزرعة أو سوق مباشر للمنتجين
- فضاءات للنزهات ووجبات الإفطار والغداء والمناسبات العائلية
- استقبال الزيارات المدرسية وتنظيم أنشطة بيئية
- حديقة للنباتات العطرية والطبية
- ركوب الخيل والتنزه على الحمير ومسارات المشي والطبيعة والدراجات
- دار ضيافة أو إقامة ريفية أو وحدات إيواء مرتبطة بالنشاط الفلاحي

تبقى جميع المشاريع خاضعة للحصول المسبق على التراخيص الإدارية والعمرانية وتراخيص التهيئة اللازمة.

كما يمكن دراسة إمكانية بناء فيلا على الأرض وفقاً للقوانين الجاري بها العمل. وللإشارة، حصل العقار المجاور على تراخيص لبناء أربع فيلات تم تشييدها بالفعل.