Terrain titré en vente à Al Hoceima. Superficie 28000 m²

À vendre : terrain agricole titré à Nkour, près de Playa Salina

Une opportunité rare pour un projet agricole et touristique

Propriété agricole d’une superficie totale de 28 000 m², composée de trois parcelles indivisibles réunies sous un seul titre foncier enregistré.

Elle comprend notamment :

- Environ 150 oliviers
- Plus de 24 grenadiers
- Un puits d’eau potable

Prix de vente : 18 200 000 MAD, soit 650 MAD/m².

Emplacement stratégique

La propriété se situe à environ :

- 500 mètres de Playa Salina
- 4,5 km de l’aéroport Cherif Al Idrissi d’Al Hoceïma
- 18,5 km du centre-ville d’Al Hoceïma

Elle est facilement accessible depuis la Rocade Méditerranéenne N16, principal axe routier longeant la côte méditerranéenne marocaine.

Liens Google Maps

Playa Salina
https://maps.app.goo.gl/rL8y1faF3JeQ2dvr6

Aéroport Cherif Al Idrissi d’Al Hoceïma
https://maps.app.goo.gl/gN131BvBXpABLKf36

Potentiel agrotouristique

Grâce à sa superficie, sa proximité avec la mer et ses ressources agricoles existantes, la propriété convient particulièrement à la création d’un projet d’agrotourisme.

Parmi les aménagements envisageables :

- Restaurant de la ferme à la table proposant des produits frais, locaux et biologiques
- Ferme pédagogique avec animaux et espaces sécurisés pour les enfants
- Glamping avec tentes de luxe, cabanes ou écolodges
- Piscine et espace de détente en pleine nature
- Extension du verger avec d’autres arbres fruitiers
- Potager biologique et activités de cueillette libre
- Initiation à l’agriculture durable, à l’apiculture et à la production de miel
- Parcours ludiques autour des plantes, des animaux et de la vie rurale
- Ateliers de fabrication de pain traditionnel, d’huile d’olive, de confitures et de produits du terroir
- Boutique fermière ou marché de producteurs
- Espaces pour pique-niques, repas, petits-déjeuners et événements familiaux
- Accueil de visites scolaires et organisation d’activités environnementales
- Jardin de plantes aromatiques et médicinales
- Équitation, promenades à dos d’âne, randonnée, circuits nature et parcours cyclables
- Maison d’hôtes, hébergement rural ou unités d’hébergement intégrées à l’exploitation

Tous les projets restent soumis à l’obtention préalable des autorisations administratives, urbanistiques et d’aménagement applicables.

La construction d’une villa pourrait également être envisagée selon la réglementation en vigueur. À titre indicatif, la propriété voisine a obtenu des permis pour quatre villas, aujourd’hui déjà construites.