Terreno 1985m² Intitolato Drarga Amalou Agadir

Terreno in vendita di 1985 m² – Intitolato – Douar Amalou, Comune di Drarga (Agadir)
In vendita: appezzamento individuale intitolato di 1985 m² situato in un quartiere tranquillo e pacifico a Douar Amalou, Comune Rurale di Drarga, a circa 12 km dal centro di Agadir (vicino a snodi stradali, aree in sviluppo come Crocoparc ed estensioni urbane).
Caratteristiche principali:

Superficie esatta: 1985 m² (secondo il piano di demarcazione ufficiale)
Stato: Terreno non intitolato (appezzamento unico, non proveniente da uno sviluppo di gruppo)
Intitolato: Piano di demarcazione timbrato datato 09/2009 fornito (con coordinate X/Y precise, punti contrassegnati, situazione a 1/2000 e 1/500 – vedere foto allegate)
Proprietari: Eredi (eredita chiara, documenti pronti per il trasferimento)
Posizione: Area rurale ma in forte crescita (vicino ad Agadir, accesso facile, tranquillità ideale per un progetto di villa, agricolo o investimento a lungo termine)

Potenziale:
Zona di espansione urbana, ideale per investimento o progetto futuro (costruibilità da confermare con l'Agenzia Urbana di Agadir – AUA o Comune di Drarga). Perfetto per una grande villa familiare, terreno agricolo produttivo, o opportunità di plusvalenza con lo sviluppo della regione (autostrada, aree industriali vicine).
Vantaggi:

Titolo di proprietà sicuro (ANCFCC) – Nessun rischio legale
Piano di demarcazione recente e dettagliato (2009) – Limiti chiari, nessuna disputa
Accesso diretto alla strada
Ambiente tranquillo, lontano dal rumore della città, ma a 10-15 min da Agadir
Acqua e elettricità nelle vicinanze (da verificare in base alle necessità)