Bel terreno in vendita a Mghayer Tanger. Superficie totale 2200 m²

Terreno edificabile di 2.200 m² fronte strada, perfettamente pianeggiante, ben esposto e pronto per costruire.
Prezzo richiesto: 3.100 DH / m²
(per un totale di circa 6.820.000 Dirham marocchini (DH) – trattabile in base alle condizioni di pagamento)
Zonizzazione ufficiale secondo la Nota di Informazione Urbanistica rilasciata dall'Agenzia Urbana di Tangeri (N 0029A18 del 08/01/2018):

Zona ZRM.sa (Zona Rurale in Trasformazione con servitù aerea)

Tipologie autorizzate: Casa unifamiliare/bifamiliare o gruppo di ville a schiera/bifamiliari

Indice di edificabilità max (COS): 0,8

Rapporto di copertura max (CUS): 40%

Altezza max: 9 m (PT1 o PT2 in caso di attività non residenziale e strada pubblica)

Attività tollerate: Turismo, tempo libero, commercio e servizi, artigianato...

Punti di forza del terreno:

Fronte strada: Eccellente visibilità e accesso diretto

Terreno pianeggiante, non sono necessari lavori di scavo/riempimento

Zona in rapida trasformazione urbana con forte rivalutazione prevista

Ideale per: Villa di lusso, gruppo di ville o piccolo progetto turistico (guest house, suite con piscina...)

Punti da conoscere:

Servitù aerea aeroportuale (altezza limitata, parere delle autorità aeroportuali obbligatorio)

Una parte del settore è interessata dal progetto stradale TM 408 (50 m di fascia di rispetto)

Tutti i documenti ufficiali (nota urbanistica, estratto del Piano di Sviluppo) disponibili su richiesta

Proprietario serio residente principalmente a Bruxelles (Belgio).

Solo acquirenti seri.
Visita e ulteriori informazioni su appuntamento.

ZAYD
212 7 77 19 21 36
zayd@HiTanger.com
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