أرض للشراء ب مغايرطنجة . المساحة 2200 م²

أرض عارية صالحة للبناء بمساحة 2,200 م² تطل على الشارع، منبسطة تماماً، مشمسة بشكل جيد وجاهزة للبناء.
السعر المطلوب: 3,100 درهم / م²
(أي ما يقارب 6,820,000 درهم مغربي إجمالاً - قابل للتفاوض حسب شروط الدفع)
التنصيص الرسمي (الزونينغ) وفقاً لمذكرة المعلومات التعميرية الصادرة عن الوكالة الحضرية لطنجة (رقم 0029A18 بتاريخ 08/01/2018):

منطقة ZRM.sa (منطقة قروية في طور التحول مع ارتفاق جوي)

الأنماط المسموح بها: منزل لأسرة واحدة/أسرتين أو مجموعة فيلات متصلة/مزدوجة

الحد الأقصى لمعامل الاستغلال (COS): 0.8

الحد الأقصى لمعامل شغل الأرض (CUS): 40%

الحد الأقصى للارتفاع: 9 أمتار (طابق أرضي طابق أو طابقين في حالة الأنشطة غير السكنية والتواجد على طريق عام)

الأنشطة المسموح بها: السياحة، الترفيه، التجارة والخدمات، الحرف اليدوية...

مميزات الأرض:

واجهة على الشارع: رؤية ممتازة ووصول مباشر

أرض منبسطة، لا حاجة لأعمال حفر أو ردم

منطقة تشهد تحولاً عمرانياً سريعاً مع توقع ارتفاع كبير في القيمة

مثالية لـ: فيلا راقية، مجموعة فيلات، أو مشروع سياحي صغير (دار ضيافة، أجنحة بمسبح...)

نقاط يجب معرفتها:

ارتفاق جوي للمطار (ارتفاع محدود، رأي سلطات المطار إلزامي)

جزء من القطاع معني بمشروع طريق التهيئة TM 408 (عرض 50 متر)

جميع الوثائق الرسمية (مذكرة التعمير، مستخرج من تصميم التهيئة) متاحة عند الطلب

مالك جاد مقيم بشكل رئيسي في بروكسل (بلجيكا).

للجادين فقط.
الزيارة ومزيد من المعلومات عن طريق تحديد موعد مسبق.

ZAYD
212 7 77 19 21 36
zayd@HiTanger.com
HiTanger.com