Casa di campagna con titolo su 2 ettari - Strada dell'Ourika - Vista eccezionale

Situato al km 22 sulla strada Ourika, a solo 25-30 minuti dall'aeroporto di Marrakech, questo affascinante immobile rurale beneficia di un ambiente calmo e naturale pur restando facilmente accessibile. Nessun accesso da pista: l'ingresso avviene tramite una strada diretta con cancello privato doppio che si apre sulla proprietà.

Costruita su un terreno di circa 2 ettari 39 are 30 centiare, la proprietà offre una superficie abitabile di 260 m² ed è in ottime condizioni.

La casa è composta da:
• 3 camere da letto
• 1 camera per il personale
• Un ampio soggiorno
• Una sala da pranzo
• Un angolo camino
• Un piccolo ufficio
• 3 bagni 1 toilette per gli ospiti

La proprietà è venduta completamente arredata e dispone di una stufa a legna e di un camino, offrendo un'atmosfera calda e confortevole.

All'esterno, puoi goderti un ambiente eccezionale con circa 600 ulivi, oltre a albicocchi, limoni e aranci. Diverse dépendance completano l'insieme: ovile, locale tecnico e spazi accessori.

Gli spazi esterni includono anche:
• Una terrazza sul tetto di 300 m², ideale per yoga o relax con vista panoramica
• Una terrazza di 20 m² accanto alla cucina, perfetta per aperitivi
• Un annesso esterno dedicato a colazioni e pranzi

La proprietà gode di servizi moderni e autonomi:
• Acqua di perforazione di ottima qualità (analizzata)
• Sistema di alimentazione a energia solare per l'acqua
• Bacino di ritenzione per l'irrigazione
• Connessione Wi-Fi
• Proprietà completamente recintata e sicura

Grazie al suo COS favorevole, il terreno consente anche la costruzione di bungalow, lodge o lo sviluppo di un progetto turistico o immobiliare.

Proprietà titolata con documentazione aggiornata.

Prezzo: 495,000 Euro HAI

Capitale raro in questo settore ricercato della strada Ourika.