Maison de campagne titrée sur 2 hectares – Route de l’Ourika – Vue exceptionnelle

Située au km 22 sur la route de l’Ourika, à seulement 25 à 30 minutes de l’aéroport de Marrakech, cette charmante propriété rurale bénéficie d’un environnement calme et naturel tout en restant facilement accessible. Aucun accès par piste : l’entrée se fait par une voie directe avec portail privé double électrique ouvrant sur la propriété.

Édifiée sur un terrain d’environ 2 hectares 39 ares 30 centiares, la propriété offre une surface habitable de 260 m² et se présente en excellent état.

La maison se compose de :
• 3 chambres
• 1 chambre pour le personnel
• Un salon spacieux
• Une salle à manger
• Un coin cheminée
• Un petit bureau
• 3 salles de bain 1 toilette invité

La propriété est vendue entièrement meublée et dispose d’un poêle à bois ainsi qu’une cheminée, offrant un cadre chaleureux et confortable.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement exceptionnel avec environ 600 oliviers, ainsi que des abricotiers, citronniers et orangers. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : bergerie, local technique et espaces annexes.

Les extérieurs comprennent également :
• Une terrasse rooftop de 300 m², idéale pour le yoga ou la détente avec une vue panoramique
• Une terrasse de 20 m² côté cuisine, parfaite pour les apéritifs
• Une annexe extérieure dédiée aux petits-déjeuners et déjeuners

La propriété bénéficie d’équipements modernes et autonomes :
• Eau de forage d’excellente qualité (analysée)
• Système d’alimentation par énergie solaire pour l’eau
• Bassin de rétention pour l’irrigation
• Connexion Wi-Fi
• Propriété entièrement clôturée et sécurisée

Grâce à son COS favorable, le terrain permet également la construction de bungalows, lodges ou le développement d’un projet touristique ou immobilier.

Propriété titrée avec documentation à jour.

Prix : 495 000 Euros HAI

Bien rare dans ce secteur recherché de la route de l’Ourika.