Terreno industriale di 26000m2 in affitto Mohammedia

TERRENO INDUSTRIALE IN AFFITTO – SIDI AL AARBI MJADBA MOHAMMEDIA ASSE CASA–RABAT

Superficie: 26.000 m² (2 Ha 66 A 47 Ca)
Prezzo: 30 DH/m² (Prezzo fisso)
Localizzazione: Sidi Al Aarbi Mjadba – Mohammedia – Strada nazionale Casa–Rabat
Zona: 100% Zona industriale

POSIZIONE STRATEGICA

Questo terreno industriale è idealmente situato sull'asse stradale più trafficato del Marocco — la strada nazionale che collega Casablanca e Rabat — nel comune di Sidi Al Aarbi Mjadba, alle porte di Mohammedia.

Distanze chiave:
- 15 minuti da Casablanca
- 20 minuti da Mohammedia
- 30 minuti dall'aeroporto Mohammed V
- 10 minuti dalla zona industriale di Mohammedia
- Accesso diretto dalla strada nazionale senza deviazioni

VANTAGGI PRINCIPALI DEL TERRENO

- Terreno perfettamente piano e regolare – pronto per essere costruito senza lavori preventivi di livellamento
- Titolo di proprietà pulito, chiaro e disponibile – transazione sicura
- Accesso diretto e facile dalla strada nazionale (asse Casa–Rabat)
- Grande superficie di 26.000 m² che consente un'installazione industriale su larga scala
- 100% Zona industriale – alto potenziale di sviluppo
- Adiacente alle strutture di stoccaggio di petrolio e gas di Winxo e SOMAS (Mohammedia)
- Ambiente industriale affermato con infrastrutture esistenti nelle immediate vicinanze
- Nessun servitù apparente – terreno libero da qualsiasi occupazione

USI IDEALI

- Deposito e terminal petrolifero
- Centro di riempimento e terminal GPL / gas butano
- Magazzino logistico e piattaforma di distribuzione
- Unità produttiva o di trasformazione industriale
- Centro di stoccaggio di idrocarburi o prodotti chimici
- Parco industriale o zona di attività mista
- Industria alimentare, farmaceutica o meccanica
- Stazione di servizio con deposito integrato
- Hub logistico regionale (Casa–Rabat–Mohammedia)

INFORMAZIONI TECNICHE

- Superficie totale: 2 Ha 66 A 47 Ca (26.647 m²)
- Natura del bene: Terreno nudo per uso industriale
- Titolo di proprietà pulito e disponibile
- Topografia: Piana, regolare, senza dislivelli
- Accesso: Strada nazionale diretta
- Situazione amministrativa: 100% Zona industriale