Terrain industriel 26000m2 à louer Mohammedia

TERRAIN INDUSTRIEL À LOUER – SIDI AL AARBI MJADBA MOHAMMEDIA AXE CASA–RABAT

Superficie : 26 000 m² (2 Ha 66 A 47 Ca)
Prix : 30 DH/m² (Prix fixe)
Localisation : Sidi Al Aarbi Mjadba – Mohammedia – Route nationale Casa–Rabat
Zone : 100% Zone industrielle

LOCALISATION STRATÉGIQUE

Ce terrain industriel est idéalement situé sur l'axe routier le plus fréquenté du Maroc — la route nationale reliant Casablanca à Rabat — dans la commune de Sidi Al Aarbi Mjadba, aux portes de Mohammedia.

Distances clés :
- 15 minutes de Casablanca
- 20 minutes de Mohammedia
- 30 minutes de l'aéroport Mohammed V
- 10 minutes de la zone industrielle de Mohammedia
- Accès direct depuis la route nationale sans détour

ATOUTS MAJEURS DU TERRAIN

- Terrain parfaitement plat et régulier – prêt à bâtir sans travaux préalables de nivellement
- Titre foncier propre, clair et disponible – transaction sécurisée
- Accès direct et facile depuis la route nationale (axe Casa–Rabat)
- Grande superficie de 26 000 m² permettant une implantation industrielle d'envergure
- 100% Zone industrielle – fort potentiel de valorisation
- Contigu aux installations de stockage pétrolier et gazier de Winxo et SOMAS (Mohammedia)
- Environnement industriel établi avec infrastructures existantes à proximité immédiate
- Aucune servitude apparente – terrain libre de toute occupation

USAGES IDÉAUX

- Dépôt et terminal pétrolier
- Centre emplisseur et terminal GPL / gaz butane
- Entrepôt logistique et plateforme de distribution
- Unité industrielle de production ou de transformation
- Centre de stockage hydrocarbures ou produits chimiques
- Parc industriel ou zone d'activités mixtes
- Industrie agroalimentaire, pharmaceutique ou mécanique
- Station-service avec dépôt intégré
- Hub logistique régional (Casa–Rabat–Mohammedia)

INFORMATIONS TECHNIQUES

- Superficie totale : 2 Ha 66 A 47 Ca (26 647 m²)
- Nature du bien : Terrain nu à usage industriel
- Titre foncier propre et disponible
- Topographie : Plat, régulier, sans dénivelé
- Accès : Route nationale directe
- Situation administrative : 100% Zone industrielle