Villa ad uso commerciale in boulevard Taddart

Occasione rara nella Zona D3, direttamente sulla facciata del Boulevard Taddart - uno degli assi più trafficati del quartiere Maarif.

Circondato da una stazione di servizio di fronte, una pasticceria e negozi attivi, una scuola adiacente e una stazione di servizio adiacente: il flusso pedonale e veicolare è costante per tutto il giorno.

Cosa consente il Piano Urbanistico su questo terreno:
- Lineare commerciale sulla facciata sulla strada di adeguamento (nota AU disponibile)
- Seminterrato autorizzato - possibile parcheggio clienti integrato
- Superficie edificabile R1 su 666 m² di terreno

Punti di forza:
- Titolo di proprietà 100% netto — nessun carico, nessuna comunione
- Dossier urbanistico completo disponibile
- Transazione rapida possibile