Villa à usage commercial sur boulevard Taddart

Opportunité rare en Zone D3, directement en façade sur le Boulevard Taddart — l'un des axes les plus fréquentés du quartier Maarif.

Entouré d'une station-service en face, d'une pâtisserie et de commerces actifs, d'une école mitoyenne et d'une station-service adjacente : le flux piéton et véhicule est permanent tout au long de la journée.

Ce que le Plan d'Aménagement autorise sur ce terrain :
- Linéaire commercial en façade sur voie d'aménagement (note AU disponible)
- Sous-sol autorisé - parking client intégré possible
- Surface constructible R1 sur 666 m² de terrain

Points forts :
- Titre foncier 100% net — aucune charge, aucune indivision
- Dossier urbanistique complet disponible
- Transaction rapide possible