Villa de uso comercial en el bulevar Taddart

Oportunidad rara en la Zona D3, directamente en la fachada del Bulevar Taddart — uno de los ejes más concurridos del barrio Maarif.

Rodeado de una gasolinera enfrente, una pastelería y comercios activos, una escuela colindante y una gasolinera adyacente: el flujo peatonal y vehicular es constante a lo largo del día.

Lo que el Plan de Ordenación permite en este terreno:
- Línea comercial en fachada sobre vía de ordenación (nota AU disponible)
- Sótano autorizado - posible parking para clientes integrado
- Superficie construible R1 sobre 666 m² de terreno

Puntos fuertes:
- Titulo de propiedad 100% neto — ningún cargo, ninguna copropiedad
- Expediente urbanístico completo disponible
- Transacción rápida posible