Fattoria Agricola attrezzata di 12 ha intestati

ECCEZIONALE — AZIENDA AGRICOLA TITOLATA DI 12 ETTARI
STRADA DELL’OURIKA — MARRAKECH

UN’OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE RARA ALLE PORTE DI MARRAKECH

Atlas Marrakech Immobiliare offre in vendita una proprietà agricola titolata con un’area eccezionale di 12 ettari, pari a 120.000 m², situata al KM 32 della Strada dell’Ourika.

Un attivo raro che combina terreno, operazione agricola, autonomia idrica ed energia solare, nonché un importante potenziale di sviluppo, soggetto alle autorizzazioni amministrative e normative applicabili.

PUNTI DI FORZA

POTENZIALE EDILIZIO
Nota informativa che consente di considerare la realizzazione di una villa che può raggiungere 800 m² per ettaro, soggetta a conferma delle autorizzazioni e delle norme urbanistiche applicabili.

OPERAZIONE AGRICOLA IN PRODUZIONE
Circa 1.000 ulivi in piena produzione, che consentono di disporre di un’operazione agricola già stabilita.

AUTONOMIA IDRICA
La proprietà dispone di 2 pozzi destinati alle esigenze dell’operazione.

AUTONOMIA ENERGETICA
2 impianti solari che consentono una significativa riduzione dei costi energetici dell’operazione.

POSIZIONE STRATEGICA
Situata al KM 32 della Strada dell’Ourika, questa proprietà beneficia di una posizione ricercata e di un ambiente particolarmente adatto a progetti di domini privati, residenze di prestigio e investimenti patrimoniali.

UN INVESTIMENTO AD ALTO POTENZIALE

Questa proprietà è rivolta in particolare a un acquirente che cerca:

• Un dominio privato di prestigio
• Un investimento immobiliare a lungo termine
• Un’operazione agricola immediatamente operativa
• Un patrimonio familiare di grande superficie
• Un progetto residenziale o turistico, soggetto alle autorizzazioni necessarie

PREZZO DI VENDITA: 15.000.000 DH

Commissione agenzia: 2,5%

PARERE PROFESSIONALE

La combinazione della superficie, del titolo di proprietà, dell’operazione olivicola esistente, delle risorse idriche, degli impianti solari e del potenziale di costruzione indicato dalla nota informativa rende questa proprietà particolarmente rara nel mercato della Strada dell’Ourika.

FILE COMPLETO E VISITA SU APPUNTAMENTO

ATLAS MARRAKECH IMMOBILIARE
Avenue Loubnane N8, Residence Ben Fetah, Piano Terra, Guéliz - Marrakech

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