Ferme Agricole équipée 12 ha titrés

EXCEPTIONNELLE — FERME AGRICOLE TITRÉE DE 12 HECTARES
ROUTE DE L’OURIKA — MARRAKECH

UNE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE AUX PORTES DE MARRAKECH

Atlas Marrakech Immobilier vous propose à la vente une propriété agricole titrée d’une superficie exceptionnelle de 12 hectares, soit 120 000 m², située au KM 32 de la Route de l’Ourika.

Un actif rare réunissant foncier, exploitation agricole, autonomie en eau et énergie solaire, ainsi qu’un important potentiel de développement, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires applicables.

LES POINTS FORTS

POTENTIEL DE CONSTRUCTION
Note de renseignement permettant d’envisager la réalisation d’une villa pouvant atteindre 800 m² par hectare, sous réserve de confirmation des autorisations et règles d’urbanisme applicables.

EXPLOITATION AGRICOLE EN PRODUCTION
Environ 1 000 oliviers en pleine production, permettant de disposer d’une exploitation agricole déjà établie.

AUTONOMIE EN EAU
La propriété dispose de 2 puits destinés aux besoins de l’exploitation.

AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE
2 installations solaires permettant une importante réduction des coûts énergétiques de l’exploitation.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située au KM 32 de la Route de l’Ourika, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché et d’un environnement particulièrement adapté aux projets de domaines privés, résidences de prestige et investissements patrimoniaux.

UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL

Cette propriété s’adresse notamment à un acquéreur recherchant :

• Un domaine privé de prestige
• Un investissement foncier à long terme
• Une exploitation agricole immédiatement opérationnelle
• Un patrimoine familial de grande superficie
• Un projet résidentiel ou touristique, sous réserve des autorisations nécessaires

PRIX DE VENTE : 18 000 000 DH

Commission agence : 2,5 %

AVIS PROFESSIONNEL

La combinaison de la superficie, du titre foncier, de l’exploitation oléicole existante, des ressources en eau, des installations solaires et du potentiel de construction indiqué par la note de renseignement en fait une propriété particulièrement rare sur le marché de la Route de l’Ourika.

DOSSIER COMPLET ET VISITE SUR RENDEZ-VOUS

ATLAS MARRAKECH IMMOBILIER
Avenue Loubnane N8, Résidence Ben Fetah, Rez-de-chaussée, Guéliz — Marrakech

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