Appartamento affascinante nel cuore di Gueliz

Appartamento affascinante nel cuore di Gueliz — 100 m² Parcheggio Titolo

Posizione premium · Prodotto locativo già stabilito · Vero arte di vivere marocchino

Nel cuore di Gueliz, il quartiere più vivace e ricercato di Marrakech, questo elegante appartamento di 100 m² conquista con i suoi bei spazi e la sua atmosfera calda. Si trova in un bellissimo residence, senza alcuna vista, e si affaccia su un giardino piacevole — calma e privacy garantite nel centro città. A pochi passi da caffè, ristoranti, negozi e dalla Medina, riunisce tutto ciò che cerca sia una famiglia che un viaggiatore esigente.

Composizione:
Ampio soggiorno, sala da pranzo accogliente, cucina moderna completamente attrezzata, 2 camere da letto con balconi privati, bagno, WC per gli ospiti e piacevole terrazza.

Servizi:
- Aria condizionata canalizzata (comfort ottimale, discreta e silenziosa, in tutte le stanze)
- Parcheggio di proprietà
- Bellissima residenza, senza vista, affacciata su giardino
- Posizione premium, ultra-centrale
- Ben tenuto, pronto per vivere o affittare

Per l'investitore:
Appartamento già operato in affitto a breve termine con un eccellente storico su Airbnb. Genera circa 30.000 MAD/anno di reddito da locazione (330.000 MAD/anno), pari a un rendimento lordo di circa il 13%, ben al di sopra della media di mercato. Un prodotto chiavi in mano, già redditizio, in uno dei settori più richiesti della città.

Per una famiglia:
Un rifugio tranquillo e centrale dove poter disfare subito le valigie: negozi, scuole, cliniche e intrattenimento accessibili a piedi, nella sicurezza di una bella residenza con vista giardino.

Prezzo: 2.500.000 MAD (13% di rendimento lordo)
Visite e informazioni: [Ahlam — 212 60 97 45 62]