Apartamento encantador en el corazón de Guéliz

Apartamento encantador en el corazón de Guéliz — 100 m² Parking titulado

Ubicación premium · Producto de alquiler ya establecido · Verdadero arte de vivir marroquí

En el corazón de Guéliz, el barrio más vivo y buscado de Marrakech, este elegante apartamento de 100 m² seduce por sus amplios espacios y su atmósfera cálida. Está situado en una hermosa residencia, sin ningún tipo de visibilidad, y da a un agradable jardín: calma e intimidad garantizadas en pleno centro. A pocos pasos de cafés, restaurantes, tiendas y de la Medina, reúne todo lo que busca tanto una familia como un viajero exigente.

Composición:
Amplia sala de estar, comedor acogedor, cocina moderna totalmente equipada, 2 habitaciones con balcones privados, baño, aseo de invitados y agradable terraza.

Servicios:
- Aire acondicionado por conductos (comodidad óptima, discreto y silencioso, en todas las habitaciones)
- Parking titulado
- Muy bella residencia, sin visibilidad, con vista al jardín
- Ubicación premium, ultra-central
- Bien mantenido, listo para vivir o alquilar

Para el inversor:
Apartamento ya explotado en alquiler a corto plazo con un excelente historial en Airbnb. Genera aproximadamente 30,000 MAD/año en ingresos por alquiler (330,000 MAD/año), lo que implica un rendimiento bruto de aproximadamente 13%, muy por encima de la media del mercado. Un producto llave en mano, ya rentable, en uno de los sectores más demandados de la ciudad.

Para una familia:
Un refugio tranquilo y central donde se puede desempacar de inmediato: comercios, escuelas, clínicas y ocio accesibles a pie, en la seguridad de una hermosa residencia con vista al jardín.

Precio: 2,500,000 MAD (13 % de rendimiento bruto)
Visitas e información: [Ahlam — 212 60 97 45 62]