Bella casa da ristrutturare a 30 minuti da Marrakech

In vendita bella casa da ristrutturare situata nel comune di Aït Faska, a 27 km da Marrakech (direzione sud-est) e 1 km dalla piccola città di Aït Ourir (provincia di Al Haouz), ai piedi dell'Alto Atlante in direzione di Ouarzazate e a 28 km da Ourika

Casa tradizionale di circa 150 m2 costruita su un terreno di 320 m2.

Grande ingresso con garage/spazio per il magazzino. Poi attraversiamo un giardino di circa 150 m2 (con un pozzo) e poi un secondo ingresso che si apre su un patio attorno al quale sono posizionati i soggiorni..
2 camere da letto al piano terra, soggiorno con camino, cucina (non attrezzata) bagno con doccia, servizi igienici, oltre a un hammam e un locale tecnico chiuso con il serbatoio dell'acqua calda e il PAC.

Al piano superiore: una grande camera di circa 30 m2.

Gli esterni includono anche 2 grandi terrazze sui tetti dei soggiorni, con vista a 360 gradi sulla montagna e Marrakech all'orizzonte.

Un piccolo negozio di alimentari si trova a 30 metri e un altro più grande a 500 metri. Tutti i negozi essenziali si trovano a Aït Ourir (2 km)

Nuovo contatore dell'acqua
Nuovo contatore elettrico
Collegamento alla rete fognaria
Serbatoio termodinamico 300L pompa di calore (Mitsubishi Ecodan) aria/acqua (da completare l'installazione) rete di mura riscaldate (installate).

Kit di installazione elettrica completo e nuovo fornito (prese, interruttori, isolatore, scatola elettrica completa, mini scatola PAC completa) da installare.

Casa sana e in buone condizioni ma che necessita di ristrutturazione, intonaci esterni e interni da rifare (dopo il terremoto) su tutta la casa (preventivo realizzato: 6000 che comprende anche il tadlak del bagno e del hammam)

Stima totale dei lavori: 10000 (inclusi il preventivo di 6000 un elettricista per completare l'installazione elettrica e un idraulico per collegare l'acqua al distributore)

Accesso alla casa tramite una pista di circa 500 m (facile in auto), poi 30 m a piedi (abbastanza ripido). Un'altra strada consente l'accesso davanti alla casa (4x4 consigliato)

La casa si trova a circa 500 m di altitudine in un piccolo villaggio. È prevista una strada per sostituire il piccolo sentiero che attualmente viene utilizzato a piedi.
Vicini molto gentili e servizievoli.

La casa è in Melkia di proprietà di un unico proprietario (franco-marocchino) dal 2019. La precedente Melkia è inclusa nel fascicolo (2007-2019).
Piano topografico (confine) realizzato (2025) e registrato al catasto.

Dossier solido e seguito da serio Adoul
Spese di Adoul circa l'1,5% spese di registrazione 4%

695.000 dirham (65.000)