RARO. Riad eccezionale certificato come Casa per Ospiti – 5 camere

Situato nel cuore di un quartiere ricercato della Medina di Marrakech, in un sito storico classificato e vicino al Palazzo Reale, questo riad eccezionale è offerto in vendita con i suoi muri e il suo business. Operato con successo per oltre 15 anni come casa di ospitalità autorizzata, rappresenta un'opportunità rara per un investitore o un professionista dell'ospitalità che desideri riprendere un'attività immediatamente operativa e con alto potenziale di sviluppo.

Edificato attorno a un magnifico patio centrale con fontana e distribuito su due livelli, questo riad combina perfettamente l'autenticità dell'architettura marocchina con il comfort moderno. Beneficia di una vista panoramica eccezionale sulla Medina e sulle montagne dell'Atlante, oltre a due ingressi indipendenti, di cui uno con accesso diretto in auto, un punto particolarmente raro in questo settore.

Caratteristiche principali

Stato

* Titolo di proprietà
* Casa di Ospiti autorizzata
* Attività operativa da oltre 15 anni
* Eccellente redditività con alto potenziale di sviluppo

Superfici

* Circa 380 m² di spazio abitabile
* Circa 140 m² di terrazze panoramiche
* Circa 480 m² utili

Alloggio

* 5 camere e suite climatizzate
* Possibilità di sistemare fino a 7 camere
* Bagno privato e WC in ogni camera
* WC per gli ospiti

Spazi di ricezione

* Magnifico patio con fontana centrale
* Piccola piscina
* Soggiorno con camino
* Bhou tradizionale aperto sul patio
* Cucina completamente attrezzata
* Ufficio / reception arredato

Spazio benessere

* Hammam tradizionale
* Spazio SPA e massaggi

Spazi tecnici

* Grande lavanderia con doccia e lavabo
* Lavanderia
* Locale tecnico
* Serbatoio d'acqua con pompa di pressione
* Sistema di filtrazione per la piscina e la fontana

Servizi e comfort

* Aria condizionata
* Angolo cottura su terrazza
* Pergola su terrazza panoramica
* Installazione solare
* Fibra ottica
* Wi-Fi
* Televisione
* Telecamere di sorveglianza

Questo riad storico, perfettamente mantenuto e venduto completamente attrezzato, affascina per la sua autenticità, la qualità dei suoi servizi, la sua posizione privilegiata e la sua attività immediatamente sfruttabile. Rappresenta un investimento immobiliare di primo ordine, ideale per continuare e sviluppare una casa di ospitalità riconosciuta o acquisire una residenza eccezionale nel cuore di Marrakech.

Prezzo di vendita: 815.000 euro

Commissioni agenzia: 3% IVA inclusa

Dossier completo, informazioni finanziarie e fotografie aggiuntive disponibili su richiesta.

Visite esclusivamente su appuntamento.