ESCLUSIVO Ryad di prestigio in vendita vicino ad Agadir

Lasciati sedurre dal fascino assoluto di questo Ryad eccezionale situato nel cuore di un'area titolata di 8.400 m² a Sidi Moussa Lhamri. Un perfetto connubio tra architettura marocchina tradizionale e il comfort di una proprietà chiavi in mano, questo bene unico beneficia di una posizione strategica: a soli 35 minuti da Agadir (dalle sue spiagge e dall'aeroporto Al Massira), 30 minuti da Taroudant e 15 minuti dall'autostrada per Marrakech. Un ambiente idilliaco che combina tranquillità rurale e accessibilità ottimale, ideale per una residenza privata di alto livello o un progetto di guest house affascinante.

Caratteristiche principali della proprietà:

Aree abitative e di ricevimento (643 m² in totale): Sviluppata su un unico livello attorno a un magnifico patio centrale di 208 m² all'aperto con fontana, la residenza offre 3 ampi saloni tradizionali, una sala da pranzo indipendente e una maestosa biblioteca di 28 m².
Area notte e benessere: La proprietà include 3 camere da letto e 3 suite lussuose. Troverai una grande suite familiare dotata di un hammam beldi tradizionale, oltre a due suite indipendenti ciascuna con il proprio salotto privato.
Cucina e dipendenze: Spazio cucina doppio (32 m² in totale) completamente attrezzato, lavanderia, dispensa, garage, locale tecnico e camera del custode.
Esterni e proprietà paesaggistica: Una piscina a sfioro (8 m x 3 m), una terrazza panoramica superiore con vista sull'Alto Atlante con una autentica tenda caidale, un uliveto di 134 ulivi adulti, un albero di argan secolare di oltre 300 anni, un orto di 600 m², un frutteto e un'area verde di 1.500 m².
Perché scegliere questa proprietà eccezionale?

Autonomia e attrezzature tecniche all'avanguardia: Pozzo autorizzato a 110 m di profondità, serbatoio d'acqua di 15 m³, irrigazione automatica su 3 programmatori e impianto elettrico trifase ideale per uso alberghiero.
Comfort moderno e responsabilità ecologica: Aria condizionata reversibile, scaldabagni solari e connessione in fibra ottica ad alta velocità coperta da 10 router Wi-Fi.
Ambiente completamente sicuro: Interamente recintato da 126 metri lineari di muri alti 3 metri.
Chiavi in mano: Una proprietà rara che combina autenticità marocchina e infrastrutture di alta gamma, pronta ad accogliere il tuo progetto di vita o la tua attività commerciale.
Che si tratti di una residenza principale eccezionale o di un investimento turistico di alto livello, questo Ryad rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare della regione di Agadir.

Scheda tecnica:

Superficie del terreno: 8.400 m² (proprietà titolata)
Superficie totale netta (con patio): 643 m²
Superfici coperte costruite: 435 m² (Parte abitabile 1: 240 m² / Parte abitabile 2: 112 m² / Garage e tecnico: 46 m² / Patio coperto: 37 m²)
Patio all'aperto: 208 m²
Saloni / Sale da pranzo: 3 saloni tradizionali, 1 sala da pranzo, 1 biblioteca (28 m²)
Camere e Suite: 3 camere e 3 suite (inclusa 1 suite familiare con hammam beldi e 2 suite con salotti privati)
Bagni / acqua: 6
Attrezzature piscina: Piscina a sfioro (8 m x 3 m)
Esterni e annessi: Tenda caidale sulla terrazza, uliveto (134 alberi), albero di argan secolare, orto (600 m²), pollaio, piccionaia, canile
Installazione idrica: Pozzo autorizzato (110 m) Serbatoio d'acqua (15 m³) Irrigazione automatica
Energia e connettività: Elettricità trifase, scaldabagno solare, aria condizionata reversibile, Fibra ottica (10 router)