EXCLUSIEVE Prestige Ryad te koop nabij Agadir

Laat je verleiden door de absolute charme van deze uitzonderlijke Ryad, genesteld in het hart van een getiteld landgoed van 8.400 m² in Sidi Moussa Lhamri. Een perfecte mix van traditionele Marokkaanse architectuur en het comfort van een instapklare woning, dit unieke goed profiteert van een strategische locatie: op slechts 35 minuten van Agadir (van zijn stranden en de luchthaven Al Massira), 30 minuten van Taroudant en 15 minuten van de snelweg naar Marrakech. Een idyllische omgeving die landelijke rust en optimale toegankelijkheid combineert, ideaal voor een hoogwaardig privéverblijf of een charmant gastenhuisproject.

Hoofdkenmerken van het landgoed:

Woon- en ontvangstruimtes (643 m² in totaal): Ontwikkeld op één niveau rond een schitterende centrale patio van 208 m² in de open lucht met een fontein, biedt de woning 3 grote traditionele lounges, een onafhankelijke eetkamer en een majestueuze bibliotheek van 28 m².
Nacht- en wellnessgedeelte: De woning beschikt over 3 slaapkamers en 3 luxe suites. Je vindt er een grote familiekamer met een traditionele beldi hammam, evenals twee onafhankelijke suites, elk met hun eigen privé-lounge.
Keuken en bijgebouwen: Dubbele keukenruimte (32 m² in totaal) volledig uitgerust, wasruimte, voorraadkamer, garage, technische ruimte en kamer van de conciërge.
Exterieurs en landschapslandgoed: Een infinity pool (8 m x 3 m), een panoramisch bovenverdieping terras met uitzicht op het Hoge Atlasgebergte met een authentieke caïdal tent, een olijfgaard met 134 volwassen olijfbomen, een eeuwenoude arganboom van meer dan 300 jaar oud, een groentetuin van 600 m², een boomgaard en een grasveld van 1.500 m².
Waarom kiezen voor dit uitzonderlijke landgoed?

Autonomie en geavanceerde technische apparatuur: Put toegestaan tot 110 m diep, watertoren van 15 m³, automatische irrigatie op 3 timers en driefasige elektrische installatie ideaal voor hotelgebruik.
Modern comfort en ecologische verantwoordelijkheid: Omkeerbare airconditioning, zonneboilers en een snelle glasvezelverbinding gedekt door 10 Wi-Fi-routers.
Volledig beveiligde omgeving: Volledig omheind door 126 lineaire meters van 3 meter hoge muren.
Klaar om in te trekken: Een zeldzaam pand dat Marokkaanse authenticiteit en hoogwaardige infrastructuur combineert, klaar om je levensproject of commerciële activiteit te verwelkomen.
Of het nu gaat om een uitzonderlijke hoofdverblijf of een hoogwaardig toeristisch investeringsproject, deze Ryad vertegenwoordigt een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van de regio Agadir.

Technische fiche:

Perceeloppervlakte: 8.400 m² (getiteld landgoed)
Totale netto oppervlakte (met patio): 643 m²
Gedeeltelijk gebouwde oppervlakte: 435 m² (Woonruimte 1: 240 m² / Woonruimte 2: 112 m² / Garage & techniek: 46 m² / Overdekte patio: 37 m²)
Openluchtpatio: 208 m²
Lounges / Eetkamers: 3 traditionele lounges, 1 eetkamer, 1 bibliotheek (28 m²)
Slaapkamers & Suites: 3 slaapkamers en 3 suites (waaronder 1 familiekamer met beldi hammam en 2 suites met privé lounges)
Badkamers / water: 6
Zwembaduitrusting: Infinity pool (8 m x 3 m)
Exterieurs & bijgebouwen: Caïdal tent op het dakterras, olijfgaard (134 bomen), eeuwenoude arganboom, groentetuin (600 m²), kippenhok, duivenhuis, kennel
Watervoorziening: Toegestane put (110 m) Watertoren (15 m³) Automatische irrigatie
Energie & Connectiviteit: Driefasige elektriciteit, zonneboiler, omkeerbare airconditioning, Glasvezel (10 routers)