EXCLUSIVO Ryad de prestigio en venta cerca de Agadir

Déjate seducir por el encanto absoluto de este Ryad excepcional situado en el corazón de una propiedad titulada de 8,400 m² en Sidi Moussa Lhamri. Una combinación perfecta entre la arquitectura marroquí tradicional y la comodidad de una propiedad llave en mano, este activo único se beneficia de una ubicación estratégica: a solo 35 minutos de Agadir (de sus playas y del aeropuerto Al Massira), 30 minutos de Taroudant y 15 minutos de la autopista hacia Marrakech. Un entorno idílico que combina la tranquilidad rural y la accesibilidad óptima, ideal para una residencia privada de alto nivel o un proyecto de casa de huéspedes encantadora.

Características principales de la propiedad:

Áreas de vida y recepción (643 m² en total): Desarrollada en un solo nivel alrededor de un espléndido patio central de 208 m² al aire libre con fuente, la residencia ofrece 3 grandes salones tradicionales, un comedor independiente y una majestuosa biblioteca de 28 m².
Área de noche y bienestar: La propiedad cuenta con 3 habitaciones y 3 suites lujosas. Encontrarás una gran suite familiar equipada con un hammam beldi tradicional, así como dos suites independientes cada una con su propio salón privado.
Cocina y dependencias: Espacio de cocina doble (32 m² en total) completamente equipado, lavadero, despensa, garaje, sala técnica y habitación de conserje.
Exteriores y propiedad paisajística: Una piscina infinita (8 m x 3 m), una terraza superior panorámica sobre el Alto Atlas con una auténtica tienda caídal, un olivar de 134 olivos adultos, un argán centenario de más de 300 años, un huerto de 600 m², un jardín y un espacio ajardinado de 1,500 m².
¿Por qué elegir esta propiedad excepcional?

Autonomía y equipos técnicos de vanguardia: Pozo autorizado a 110 m de profundidad, torre de agua de 15 m³, riego automático en 3 programadores e instalación eléctrica trifásica ideal para uso hotelero.
Confort moderno y eco-responsabilidad: Aire acondicionado reversible, calentadores solares y conexión de fibra óptica de alta velocidad cubierta por 10 enrutadores Wi-Fi.
Entorno totalmente seguro: Completamente cercado por 126 metros lineales de muros de 3 metros de altura.
Llave en mano: Una propiedad rara que combina autenticidad marroquí e infraestructuras de alta gama, lista para acoger tu proyecto de vida o tu actividad comercial.
Ya sea para una residencia principal excepcional o para una inversión turística de alto nivel, este Ryad representa una oportunidad rara en el mercado inmobiliario de la región de Agadir.

Ficha técnica:

Superficie del terreno: 8,400 m² (propiedad titulada)
Superficie total neta (con patio): 643 m²
Superficies cubiertas construidas: 435 m² (Parte habitable 1: 240 m² / Parte habitable 2: 112 m² / Garaje y técnica: 46 m² / Patio cubierto: 37 m²)
Patio al aire libre: 208 m²
Salones / Comedores: 3 salones tradicionales, 1 comedor, 1 biblioteca (28 m²)
Habitaciones y Suites: 3 habitaciones y 3 suites (incluyendo 1 suite familiar con hammam beldi y 2 suites con salones privados)
Baños / agua: 6
Equipos de piscina: Piscina infinita (8 m x 3 m)
Exteriores y anexos: Tienda caídal en la terraza, olivar (134 árboles), argán centenario, huerto (600 m²), gallinero, palomar, perrera
Instalación de agua: Pozo autorizado (110 m) Torre de agua (15 m³) Riego automático
Energía y Conectividad: Electricidad trifásica, calentador solar, aire acondicionado reversible, fibra óptica (10 enrutadores)