Riad 3 camere ristrutturato con cura Bab Doukkala

Riad con 3 camere - Atto di proprietà permesso di occupazione - Lavori di qualità

Situato a Bab Doukkala, uno dei quartieri più accessibili e in rapida evoluzione della Medina di Marrakech, questo riad caratteristico ha subito una completa ristrutturazione, fatta con grande attenzione e in una vera logica di qualità e sostenibilità.

La proprietà ha una superficie fondiaria intestata di 62 m² e sviluppa, grazie ai suoi diversi livelli, circa 110 a 120 m² abitabili.
Organizzato attorno a un piacevole patio aperto con fontana, il riad offre un'atmosfera calda ed elegante, in tonalità naturali di beige e verde. Comprende 3 camere da letto, 3 bagni, un soggiorno, una cucina attrezzata e un bagno per gli ospiti al piano terra. Una terrazza arredata con cucina estiva consente di godere appieno del clima di Marrakech.

La ristrutturazione è stata pensata e realizzata inizialmente per l'uso personale del proprietario, e non secondo una logica di ristrutturazione rapida destinata alla rivendita. I lavori sono stati quindi eseguiti in profondità: elettricità, idraulica, evacuazione delle acque e impianti tecnici sono stati ripristinati, con particolare attenzione alla qualità dell'esecuzione e alle finiture.
La configurazione e la struttura del riad potrebbero anche consentire l'installazione di una piccola piscina sulla terrazza, previa verifica tecnica corrispondente.
Un aspetto particolarmente apprezzato per un acquisto nella Medina, la proprietà ha tutti i suoi documenti in regola, in particolare il titolo di proprietà e il permesso di occupazione.
La posizione è anche un vero vantaggio. In prossimità immediata di Bab Doukkala e della sua stazione dei taxi, il riad è facilmente accessibile rimanendo nel cuore della Medina. Dar El Bacha, Mouassine, i souk e il centro storico sono raggiungibili a piedi, mentre Guéliz e la stazione ferroviaria sono rapidamente accessibili.
La zona di Bab Doukkala beneficia anche di un importante programma di riqualificazione, compresi nuovi spazi verdi e pedonali volti a migliorare i collegamenti tra la Medina, Guéliz e la zona del Giardino Majorelle.

Una grande opportunità per acquisire un riad di qualità nella Medina, ristrutturato con serietà e cura, pronto per essere abitato e con tutta la documentazione in regola.

Prezzo: 395.000