Villa con vista mare, zona D4, grande potenziale di estensione

Agenzia Jemâa El Fna Immobiliare, a Essaouira, ti propone:

A pochi minuti da Essaouira, nel cuore del settore ambito di El Ghazoua, scopri questa splendida villa di lusso che offre un ambiente di vita privilegiato, tra natura, tranquillità e panorama aperto sull'oceano.

Edificata su un magnifico terreno paesaggistico di 6.000 m², completamente recintato e senza affacci, questa proprietà di carattere sviluppa 400 m² abitabili e beneficia di una superficie fondiaria di 240 m². La sua posizione strategica, a soli 5 minuti dal campo da golf e 10 minuti dal centro città e dalle spiagge, la rende un indirizzo particolarmente ricercato.

Una villa con volumi generosi e servizi di qualità

Pensata per offrire comfort e intimità, la villa dispone di 6 belle camere, ognuna con il proprio bagno privato, angolo salotto e terrazza. Alcune godono di una piacevole vista sul mare, mentre altre si affacciano sulla piscina.

La distribuzione comprende:

4 camere al piano superiore con vista aperta, di cui due suite con camino e vista sul mare.

2 camere con bagno, al piano terra, di cui una accessibile.

Gli spazi di ricezione sono composti da una vasta cucina completamente attrezzata, un soggiorno luminoso, una sala da pranzo conviviale e un salotto marocchino. Un ufficio e uno spazio per i servizi igienici per gli ospiti con lavabo completano gli arredi.

Esterni progettati per godere appieno dell'arte di vivere a Essaouira

Il giardino paesaggistico, generosamente alberato, costituisce un vero e proprio rifugio di verde dove regnano calma e intimità, con sullo sfondo una bella vista aperta sul mare.

Davanti alla villa, una piacevole terrazza prolunga la cucina e la sala da pranzo. Dotata di barbecue, offre un contesto ideale per i pasti all'aperto e i tramonti.

Sul retro, l'area relax invita al relax attorno a una splendida piscina in mosaico di 6 x 12 metri, accompagnata da un solarium attrezzato con lettini e salotto da giardino, oltre a una grande khaïma tradizionale, perfetta per ricevere e godere delle belle giornate.

Un potenziale di sviluppo particolarmente raro

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà risiede nella sua classificazione nella zona D4, che offre possibilità di costruzioni aggiuntive, previa autorizzazione amministrativa e alle norme urbanistiche applicabili.

Questa caratteristica rappresenta una vera opportunità per considerare un progetto di ampliamento, sviluppo residenziale o turistico, e valorizzare ulteriormente questo insieme immobiliare.

Informazioni aggiuntive:

Terreno di 6.000 m² completamente recintato.

Superficie abitabile: 400 m².

Superficie fondiaria: 240 m².

Piscina in mosaico di 6 x 12 m.

Locale tecnico e riserva d'acqua.

Connessione internet.

Proprietà titolata.

Permesso di abitabilità.

Piano catastale disponibile.

Classificazione nella zona D4.

Una proprietà rara che unisce posizione privilegiata, servizi di alto livello, vista mare e potenziale di costruzione aggiuntiva. Un'opportunità ideale per una residenza privata di prestigio, una casa vacanze o un progetto di investimento turistico vicino a Essaouira.